全套银盛泰集团物业管理制度汇编 （企业内部资料，严禁外传） .6 月企管部修订 工程维修部规章制度一、安全制度1．工程部全体员工必须把安全防备意识放在重要位置，执行有关规定，协同保安部认真做好安全保卫工作。 2．各岗位值班人员，必须严守岗位职责，必须对本岗值班范围内进行安全检查，如发既有安全隐患，须立即上报工程部经理。 3．各班组须每日进行安全检查，随时消除不安全原因，遇有重大安全隐患，须立即上报工程部经理。 4．工程师须每月对所辖系统及范围进行安全检查，消除隐患，并将检查处理成果书面汇报工程部经理。 5．未经工程部经理同意，任何外来人员（包括外部门、外单位领导）严禁进入所有设备房（包括电缆井、管道井、泵房、机房、配电室、仓库等），已经同意者，在进出变电站、配电室、消防中心、空调主机房、危险品仓库等重要部门时，必须办理登记手续，记录来宾姓名、证件号码、单位、进出日期及时间等。 6．所有机房、设备间、仓库、工作间等在无人时必须将门窗锁好。灯光调至合适程度,清理好现场。 7．各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，必须向工程部经理提出书面申请，经同意后方可配制。 8．所有机房、设备间、工作间等均须在门外合适位置设置警示标志。 9．所有设置于公共区域内之设备、设施等必须锁好，并应设置围栏及警示标志。 10．所有水池、水箱必须加盖并锁好，钥匙由维修人员管理，无关人员不得借用，打开水池或水箱必须经工程部经理同意，并进行登记。 11．高空作业时，工作人员必须配带安全带，并进行其他有效保护措施，作业范围周围必须加设护网，防止意外坠物伤及人员或设备设施。 12．所有运行、维修、保养、巡检工作及施工、安装、接电等均必须严格执行有关规程及规范，严禁违规操作，以保证人身及设备安全，凡违规操作者，一经发现，均扣除当月工资 200 元人民币，因违规操作导致严重后果者，均立即除名。13．各类安全用品、脚手架、高梯等在使用前须检查其牢固可靠性，确认安全后方可使用。14．所有工具、仪器、仪表、材料、备件等均不得带出本物业范围以外，如因工作需要，须经工程部经理书面同意，按规定办理放行手续，并做好记录。15．工程部须每三个月组织一次本物业之消防报警系统、联动系统、喷淋、消火栓系统等所有消防设施、设备之全面测试，以保证其功能正常，无故障。二、消防工程管理制度1．工程部全体员工必须把安全防火制度放在第一位，熟悉掌握防火制度，...
