一、编制依据1、陕西省《住宅工程质量分户验收管理办法》（2010 年 12月 27 日颁发)；2、西安市分户验收实施细则；3、长建集团《住宅工程质量分户验收实施办法》（2024 年7 月）；4、国家现行有关工程质量验收标准。二、工程概况本工程为智慧城五期 I 标段，位于西安市长安区韦郭路与子午大道十字东北角。建筑面积 72818。01㎡，由 1#、2＃、3＃、4＃楼及地下车库车库组成。1＃~4#楼地上二十六层,地下一层;建筑结构类型为剪力墙结构；建筑物抗震设防烈度为 7 度；建筑防火分类为一类高层建筑；耐火等级为一级;设计年限为 50年。地下车库总建筑面积为 2520㎡；建筑结构类型为框架结构;建筑耐火等级为一级；汽车库防火分类为Ⅳ类；建筑物抗震设防烈度为七度.1＃楼单层共一个单元 7 户，其中一层为 3 户、二层3 户、三层 4 户，共计 171 户,一～三层含有商铺;2＃楼单层共一个单元 7 户,其中一层为 6 户、二层 6 户、三层 7 户，共计 180 户;3＃楼单层共一个单元 7 户，其中一层为 3 户、二层 3 户、三层 4户,共计 171 户,一～三层含有商铺;4＃楼单层共一个单元 7 户，其中一层为 6 户、二层 6 户、三层 7 户，共计 180 户.车库停车数为 50 辆。智慧城五期 I 标段参建单位建设单位为陕西长建房地产开发集团有限公司；设计单位为中联西北工程设计讨论院；监理单位为陕西国正建设工程监理有限公司;施工总承包单位为陕西建工集团第五建筑工程有限公司;勘察单位为信息产业部电子综合勘察讨论院;实验单位为长安检测中心；图纸审查单位为西安鸿发施工图设计审查有限责任公司.该项目建审手续齐全,从设计到施工都能严格执行国家法律规范要求和强制性标准条款，严格履行合同，圆满完成该工程建设任务。三、工程已基本具备了分户验收的条件 (一）完成设计文件和施工合同约定的工作内容； (二）各分部、分项工程（含检验批）的质量验收均合格；（三）质量控制资料基本完整；（四）主要功能项目的抽查结果均符合要求。四、分户验收前的准备工作（一）技术准备:参加分户验收人员已提前参加分户验收相关管理办法的培训学习,仔细学习分户验收的相关资料、装饰装修等相关法律规范、标准、进一步熟悉图纸.同时,根据分户验收程序首先进行自检,达到全部合格,以保证分户验收顺利完成。（二）资料准备:1、严格根据省、市区及长建集团针对分户验收的要求、验收标准、检测工具、验收方法及允许极差值,作为项目内容...
