荒山租赁合同出租方:管窑镇寒婆岭村委会 （以下简称甲方）承租方:蕲春肖山生态牧业有限公司（法人:叶成）（以下简称乙方)为进展本村“一村一品”生猪养殖产业，培育产业精准扶贫市场主体，增强帮扶带动贫困户的经济实力，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致，签订本合同.一、土地位置、面积甲方自愿将位于本村 8 组老虎头荒山,面积____亩承租给乙方使用。四至东起_________，西至____________，北至________，南至____________.二、土地用途及承租形式1、土地用途为新建养猪场。2、承租形式:企业承租经营。三、土地承租经营期限及租金交付1、该地承租经营期限为 12 年，自 2024 年 7 月 1 日至 2028 年 12 月31 日。2、征地费用:每亩 6000 元(含支付农户赔偿和青苗费），在订立本合同时现金一次性结清。3、租金:2024—2024 年租金为每年 300 元/亩,2024 年-2028 年租金为每年 400 元/亩，租金结算的时间为每年初现金支付本年度租金。四、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督,保证土地根据合同约定的用途合理利用.2、根据合同约定收取征地费用和承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、甲方负责前期征地与农户的矛盾协调,负责支付农户的征地赔偿和青苗费用.5、甲方有义务协助乙方办理企业用地、评估及相关证照手续.6、甲方力所能及为乙方争取国家惠农政策支持与项目补贴。（二）乙方的权利和义务1、按合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2、享有根据合同约定新建、购置财产的所有权及经营收益权。3、按时与甲方结算支付征地费用和租金.4、搞好水土保持，防止环境污染，生产、排放无害化处理、环保达标。5、乙方因经营管理或处理不当,给农户造成损失的，据实赔偿;或与农户协商，实行流转方式流入。五、合同的转租在本合同有效期内，乙方需将承租的土地全部或部分转包给他人,需征得甲方同意.六、合同的变更和解除1、本合同一经签订,即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行期间,如遇国家建设征用，本土地租赁合同自行解除。甲方应根据实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。乙方同时享有在承租土地上自行建...
