造价员工程造价基础知识第一章 工程项目投资与融资1、投资一般是指购置和建造固定资产、购置和储备流动资产的经济活动。 2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。如：建筑物、构筑物、机器设备、运送工具等。 3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。 4、根据投资决策的集权程度不一样，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。 5、投资调控，重要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调整投资方向。 6、工程建设程序：①项目提议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实行阶段⑦竣工验收和后评估阶段。 7、工程建设管理体制重要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和协议管理制。 8、项目法人的设置在项目提议书同意后来。 9、工程监理是指监理的执行者，根据行业法规和技术原则，综合运使用方法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实行，并获得很好的投资效益。10、建设项目资金筹措的基本规定：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时获得资金④合适负债经营。 注：负债经营案例——八佰伴破产：淘汰超市时代的到来。制定合理的筹资和投资是企业战略管理的一项重要内容。企业对其筹资构造的设计，实质上是对资金筹集中财务杠杆利益、筹资成本、筹资风险和筹资权益的平衡。企业应有一种合理的负债经营政策，确定合理的负债经营规模，选择合适的负债经营方式和期限，决定合适的利率水平以及利息支付方式和清偿方式，使企业形成合理的负债构造。有效地运用财务杠杆，是企业经营成功的保证。11、合适负债经营的长处：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸取外资。 13、吸取外资分为合资经营与合作经营。其中合资经营是指按照出资比例实行控制权，分离利益和承担风险。14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。 15、银行贷款的发放应当遵照效益性、安全性和流动性的原则。 16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。 17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。 第二章 工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品，货币的储藏只能保值不能增值。...
