银行从业资格考试《个人贷款》重要考点宜宾学院经济管理学院中国邮政储蓄银行四川省分行银行从业资格考试《个人贷款》重要考点个人经营贷款流程 一、贷款的受理和调查 1.商用住房贷款的受理和调查 (1)贷款的受理 贷款受理人应规定借款申请人填写商用住房贷款借款申请书，并按银行规定提交有关申请材料。对于有共同申请人，应同步规定共同申请人提交有关申请材料。 (2)贷前调查 ①调查方式。②调查内容。 2.有担保流动资金贷款的受理和调查 (1)贷款的受理 贷款受理人应规定有担保流动资金贷款申请人填写借款申请书，并按银行规定提交有关申请材料。对于有共同申请人的，应同步规定共同申请人提交有关申请材料。 (2)贷前调查 ①调查方式。②调查内容。 贷前调查完毕后，贷前调查人应对调查成果进行整理、分析，提出与否同意贷款的明确意见及贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式、、还款方式、划款方式等方面的提议，并形成对借款申请人偿还能力、还款意愿、担保状况以及其他状况等方面的调查意见连同申请资料等一并送交贷款审核人员进行贷款审核。 二、贷款的审查和审批 1.商用房贷款的审查和审批 (1)贷款的审查 贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容与否完整进行审查。 贷款审查人审查完毕后，应对贷前调查人提出的调查意见和贷款提议与否合理、合规等提出书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。 (2)贷款的审批 贷款审批人根据银行商用房贷款措施及有关规定，结合国家宏观调控政策，从银行利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充足性与可行性等状况，分析该笔业务估计给银行带来的收益和风险。 贷款审批人应根据审查状况签订审批意见。贷款审批人签订审批意见后，应将审批表连同有关材料退还业务部门。 2、有担保流动资金贷款的审查和审批 (1)贷款的审查(2)贷款的审批 三、贷款的签约和发放 1.商用房贷款的签约和发放 (1)贷款的签约 对经审批同意的贷款，应及时告知借款申请人以及其他有关人(包括抵押人和出质人等)，确认签约的时间，签订借款协议和有关担保协议。其流程如下： ①填写协议 ②审核协议 ③签订协议 (2)贷款的发放 有担保流动资金贷款的签约和发放 四、贷后与档案管理 1.商用房贷款的贷后与档案管理 商用房贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后...
