第一章 工程概况和工程特点一、工程概况(一）工程项目名称:XX 综合楼工程（二）工程项目地点:XX 市 XX 西路南侧（三）建设单位：XXX 房地产开发有限公司(四）设计单位:XXX 建筑设计院有限公司(五)施工单位：（六)工程造价：2000 万元（七）质量等级：合格（八)建设规模和结构特点A、土建概况1、本工程为 XX 市 XX 综合楼，总建筑面积 52329.52㎡，（其中：1＃楼 16904。86㎡,2#楼 11242。93㎡，3＃楼 8005。3㎡，4＃楼 9731.33㎡,5＃楼 6445。1㎡)，结构均为框架剪力墙结构，1#楼地上十四层，一层为小商铺，二—十四层为住宅,2#楼一层为小汽车库，二—十四层为住宅,3＃楼地下一层，地上十四层，地下一层为设备间，一层为小汽车库，二-十四层为住宅,4＃、5#楼地上十二层，一层为小汽车库，二—十二层为住宅.2、本工程 3＃为筏板基础,其余均为井桩基础,均采纳人工成孔灌注桩，桩身长度不小于 8m。持力层为中风化粗砂岩和中风化砂泥岩,深度不小于1。5m,桩身通长配筋。地基与基础设计等级为乙级,建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度.建筑合理使用年限为50 年。3、本工程筏板及井桩砼强度等级为 C40，基础梁—8。700 剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为 C35,8。700 以上剪力墙、梁、板、柱砼强度等级为C30，其余构件均为 C30。4、砌体等级要求 B 级，±0。000 以下采纳 MU10 烧结普通粘土砖，用M7。5 水泥砂浆砌筑，±0.000 以上外墙采纳 300 厚 KP 空心砖 M5 混合砂浆砌筑,内墙 200 厚空心砖 M5 混合砂浆砌筑,厨房、卫生间局部隔墙为 100 厚多孔砖砌筑.后砌填充墙沿框架柱或剪力墙每隔 500mm 设置两道通长拉结筋.5、本工程内门选用木质夹板门,外门选用甲级防火防盗保温门，窗为塑钢内平开窗，所有窗均为居墙中安装。6、本工程屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为 15 年。屋面用料做法：保温层为 50 厚的挤塑式聚苯保温板,防水层为 3mm 厚 SBS 防水卷材二道，屋面排水为有组织排水。7、外装饰工程：外墙为 300 厚空心砖砌块外贴 40 厚挤塑聚苯板保温。8、内装饰：卫生间、厨房内墙为贴瓷砖墙面，其余房间为水泥砂浆墙面。9、楼梯面工程：卫生间、厨房地面采纳防滑瓷砖楼面采纳,其余水泥砂浆楼面。B、安装概况该工程设有给水、排水、消防管道、采暖、通风系统；供配电、照明、动力、综合布线、有线电视、火灾自动报警、防雷接地及等电位联结等.1、给水...
