购房者收房验收全流程介绍一、购房者收到交房通知单后的收房步骤:1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括:A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走；B、《住宅使用说明书》-—可带走；C、《竣工验收备案表》;D、面积实测表;E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构) ——可带走；F、核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异.(先查看售房合同，看之间的误差为多少，并且要了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占以双方签定合同为准。2。会同物业一起去一起看房。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了（提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，总之是涉及到钱和签字的都不急着给和签此时物业会督促你给钱和签字来交付,可同他们沟通，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。假如开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。;购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规法律规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等（具体验收方法见下房屋验收细节把关的小窍门）；3。购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；新房验收的最终结果包括：（1）、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件.在这个记录表上,应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求进展商限期处理。（2)、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如进展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交进展商.（3）、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间(一般不超过 30 天）. （4）、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，假如确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。％ T6 }. H# u＃ u+ q/ X！ 特别提示:, Y5 ^+ \： M2 P） l/ u& P k1. 验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都...
