房屋租赁合同（二）合同编号：京通（租）商字【2024 第号】出租方(以下简称甲方）：北京通厦京北花卉批发市场有限公司地 址：北京市海淀区西三旗桥南 300 米开户行: 账 号: 承租方（以下简称乙方）： 地 址： 开户行： 账 号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规和规定，本着平等互利原则，经甲、乙双方协商一致，甲方就乙方承租甲方房屋（以下简称“商铺”）用以商业经营活动，订立本合同。第一条 租赁物业概况1、本合同项下的租赁物业位于（位置）（楼房名）门号,物业类型为:商业.2、租赁物业面积:租赁商铺使用面积为 平方米.3、乙方将在租赁商铺内根据甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为： ,未经甲方允许，乙方不得更改经营范围及项目.第二条 租赁期限自 年 月 日起至 年月日止.第三条 租金及相关费用的缴纳1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括:① 本商铺租金标准为￥ 元（大写拾万仟佰拾元整）。租金实行上付制一次性缴纳，乙方须在签约的同时以现金或转账支票向甲方缴纳租金。续租时,年租金在上年度基础上浮（上浮标准由甲、乙双方另行协商,达成一致后，签订补充协议)。② 垃圾清运等综合管理服务费:每月￥元。2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳：租赁保证金：￥元(大写:人民币拾万仟佰拾元整）。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于九十日内无客户投诉、赔偿等问题无息退还余额予乙方。3、乙方进入场地后,如需对房屋进行装修，须向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为￥元∕标准租赁单位（大写：每标准租赁单位人民币仟佰拾元整）。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏物业环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还该装修抵押金。4、电表押金￥元∕块（可退），电卡 35.00 元∕张(一经售出不予退回）。电费缴纳标准:1。05 元∕KWH、水费缴纳标准：6。2 元∕吨（暂定价，以后随政府价格调整而调整）。第四条 乙方对租赁场地的改造1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。3、乙方如需对商铺的电力系统进...
