项目实施组织方案1 工程概况 广州市雅居乐荔枝区芳村地块项目位于广州市南侧,荔湾区岭海街 12 号，西临城市绿化带,北眺珠江。距离广钢新城及广纸新城直线距离约 5 公里。用地面积为21908。2m2，总建筑面积 128631m 2，其中地上建筑面积 91150 m 2，地下建筑面积37481 m 2，容积率 4。07,计容建筑面积为 89165。56 m2，建筑密度为 32。9%,绿地率为 30.7％。 项目主体建筑包括 4 栋住宅楼；其中 1#为 28 层回迁房,建筑高度为 80。2m,2#3＃为 24 层住宅楼,建筑高度为 84.70m，4#栋为 20 层住宅楼，建筑高度为 70.40m。为确保该工程施工时周边房屋的安全及便于日后分清造成房屋损坏的责任.拟委托我公司对该工程项目施工周边房安全鉴定出具鉴定方案。1.1 鉴定目的 广州市雅乐居荔湾区芳村地块项目施工周边房屋鉴定 施工周边房屋的现时安全状况及做好房屋现状的证据保全。1.2 技术要求 根据建筑物的性质、设计要求及工程的实际情况，此次鉴定工作应达到的目的为： ① 查明房屋的结构构造、布置及使用情况。 ② 查明房屋现有损坏及裂缝形状、大小、走向，并拍照标记；检查房屋垂直度。 ③ 依据现场实际检测数据，对现有房屋进行评定等级. 鉴定工作的原则：根据现行有关的国家标准或行业标准规定的技术原则进行，并达到施工周边房屋安全性鉴定评估的技术要求.2 检测鉴定的房屋工程条件2.1 鉴定范围 广州雅乐居荔湾区芳村地块项目经现场查看,100 平方米以下的有 20 户，总面积 2000 平方米；1000 平方米以上约 10000 平方木（暂定)，鉴定范围是地下室边线外扩 2 倍基坑深度值,基坑支护面积约为 19180 平方米。基坑周长约为 540 米，基坑开挖深度为 7.25～8。8 米。具体鉴定面积以实际鉴定面积为准。2.2 鉴定环境 （ 1 ） 检 测 环 境 : 为 住 宅 、 厂 房 用 途 ， 无 污 染 及 侵 蚀 源 。 项 目 周 边 管线 情 况 及 测 绘 单 位 勘 察 测 绘 为 准 。（ 2 ） 施 工 现 场 交 通 方 便 .3 房屋鉴定的技术依据和鉴定程序3.1 技术依据( 1 ） 《 房 屋 完 损 登 记 评 定 标 准 》 （ 城 住 字 [ 8 4 ］ 第 6 7 8 号 ） ； （ 2 ) 《 民 用 建 筑 可 靠 性 鉴 定 标 准 》 ( G B 5 0 2 9 2 — 2 0 2 4 ）( 3 ） 《 危 险 房 屋 鉴 定 标 准 》 （ J G...
