房地产项目总成本表编码工程项目（费用）名称造价或费用（万元）楼面造价（元/M2)百分比（%)计算公式或说明1开发建设成本费用1。1 一、土地费用1。2 二、斟察、设计和前期费1。3 三、建筑安装工程费1.4 四、（小区）配套建设费1.5 五、管理费1.6 六、税费1.7 七、不可预见费1。8 建设期利息2经营资金3运营费用4修理费用5经营税金及附加6其它经营成本费用7经营期利息7.1 销售期利息7.2 租赁期利息8土地增值税8.1 土地增值税缴交/预征8。2 补/退土地增值税9项目总投资9.1 开发产品成本9。2 固定资产投资9。3 经营成本费用房地产项目成本计算表编码工程项目（费用）名称计量单位工程量单价或费率造价或费用（万元）楼面造价（元/M2)百分比（％）计算公式或说明1。一、土地费用1—1—1征地费（拍卖价）项按实际发生1-1—2土地契税元、％按实际发生1—1—3土地登记公证费笔2.二、斟察、设计和前期费2-1—1地形图测绘费平方米按土地面积 0。14 元/平方米2—1—2总体规划设计费（定点费)平方米土地面积 2 元/平方米2-2—1地质勘察费米按钻深 55 元/米2-2-2建筑设计费平方米按 10 元/平方米（建筑面积）2-3-1城市市政建设配套费（一级地段）平方米按 75 元/平方米（建筑面积）2-4—1规划管理费元、‰土建造价的 3‰2—6-1放线费点放线点 326 元/点2-11-1招标费元、‰按土建工程造价的 1‰计算2—13—1监理费元、‰按土建工程造价的 2‰计算2—14-1预结算审计费元、‰按土建工程造价的 3‰计算2—15—1消防配套费平方米按 3 元/平方米计算（非营业公共配套免）2-16-1施工合同鉴证费元、‰按土建工程造价的 1‰计算2-17—噪音费月1600 元/月.幢12—18—1建设项目环境影响评价收费元、‰按土建工程造价的 3‰计算2—19—1避雷安装检测费支检测避雷针 55 元/支2—20—1防洪堤工程建设管理费平方米按竣工面积 3 元/平方米计算2—21—1人防管理费平方米按建筑面积 10 元/平方米计算2—22-1防空地下室易地建设费平方米按地层面积 800 元/平方米计算2-24—1施工场地管理费项按 5000 元/项2-26—2墙改费（民用)平方米民用建筑 4.6 元/平方米2—27—1建筑方案评审费平方米0.2 元/平方米2—29-1白蚁预防费平方米按 3 元/平方米(建筑面积）3。三、建筑安装工程费3—1—1桩工程平方米按概算造价3—1—3土建工程平方米按概算造价3-2—1室内供水供电、线路安装工程平方米按概算造价3—2—2电梯安装工程项按概算造价4。...
