表 1 房地产估价报告一般项目评审标准评审大项序号评审项目评审标准标准分扣分项目分值及说明一、封面、致函、目录、声明、假设和限制条件︵10分︶1封面(或者扉页）要素齐全，表述准确、清楚、简洁.1(1）封面（或者扉页）的要素包括:估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构(名称)、注册房地产估价师（姓名、注册号）、估价报告出具日期 7 项。每缺少一项扣 0。5 分，直至扣完。(2)表述不准确、不清楚、不简洁的，扣 0。5 分。2＊致估价委托人函内容完整，前后一 致 ， 表 述 准确 、 清 楚 、 简洁。3（1）致函基本内容包括：标题、估价委托人名称或者姓名、估价目的、估价对象（名称、坐落、范围、规模、用途、权属）、价值时点、价值类型（名称）、估价方法（名称）、估价结果（总价、总价大写、单价）、特别提示、致函日期、房地产估价机构公章 10 项.每缺少一项扣0.5 分，直至扣完。(2)表述不准确、不清楚、不简洁的,扣 1 分。3目录内容完整，前后一致。1（1)目录基本内容包括:标题、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件 6 项。每缺少一项扣 0。5 分,直至扣完。（2）估价结果报告缺少一级标题的，扣 0.5 分.（3）估价技术报告缺少一级标题的，扣 0。5 分。（4)组成内容名称前后不一致的，扣 0.5 分。（5)未标注页码或者页码前后不一致的，扣 0。5 分。（6)附件具体名称未列示或者不详细的，扣 0.5 分.4估价师声明内容全面、法律规范,针对性强。1估价师声明应包括如下内容，每缺少一项或每项的说明不准确的扣 0。5 分，直至扣完。（1)注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏;(2)估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制;(3)注册房地产与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系 ,也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见；（4）注册房地产估价师是根据有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写估价报告.（5)列明实地查勘的注册房地产估价师姓名及实地查勘日期.(6）说明是否有重要专业帮助;有重要专业帮助的，应说明帮助的专家；（7）应有重要专业帮助而未说明重要专业帮助的，扣 0.5 分.5*估价假设和限制条件假设...
