房产代持协议甲方： 身份证号码:___________住所： 联系电话： 电子邮箱:_________乙方： 身份证号码：___________住所： 联系电话: 电子邮箱：_________ 甲乙双方因房产代持事宜,为明确房产的权利归属以及双方的权利义务，经平等协商,现达成以下协议,供双方遵守。一、房产概况该房产坐落于 市 区 路 号 ，房号： ，原业主房产证编号为：_______二、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方实际出资购买上述房产，因购买该房产产生的全部费用（包括但不限于定金、首付款、评估费、赎楼担保费、短期利息、佣金、税费、产权登记费等）由甲方承担.甲方应在上述费用发生之前预付至乙方账户或直接支付给第三方。2、向银行申请抵押贷款的，甲方应按月在还款日之前___个工作日将月供款预付至乙方账户。3、该房产应缴纳的物业管理费、水电费、煤气费、维修基金等全部费用由甲方承担.由乙方代交的，甲方应在缴费日前 工作日预付给乙方.4、该房的所有权登记在乙方名下,甲方享有该房产的所有权，为该房产的实际所有权人。甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合.5、甲方有权在任何时候将该房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下,办理过户产生的所有费用由甲方承担.6、乙方代持期间，若该房产纳入拆迁范围，甲方享有所有拆迁补偿利益 ,乙方不享有。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权向甲方收取代持费用人民币____________元/年，支付时间另行商定。2、乙方应按甲方的指示签署与该房产买卖有关的所有协议和资料、办理购房、交房、办证、出售等手续，不得延误。3、未经甲方同意、乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押。4、若因乙方或其配偶的原因可能导致该房产被查封、拍卖等情形，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理该房产产权的过户手续.5、甲方通知乙方将该房产过户至甲方或其指定的第三人名下时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。6、乙方应将购买该房产取得的所有合同、发票、购房款付款凭证、缴纳税费的凭证、佣金支付凭证、不动产权证等交给甲方保管。7、乙方应无条件向甲方出具公证授权委托书，授权甲方对该房产具有全权处分权，包括但不限于出售、出租、设置抵押权等。授权委托公证书到期的,乙方应配合重新办理公证。8、因购买、出售、使用该房产与他人产生纠纷的，应甲方要求，乙方应配合办理诉讼相关手续,相应的费用由甲方承...
