开荒清洁的管理标准及操作规程一、目的法律规范开荒清洁管理作业程序,确保物业成品保护及开荒清洁效率和质量。二、适用范围适用于各物业管理分公司小区物业开荒清洁工作的组织、管理、实施和验收.三、开荒清洁的概述1、开荒清洁的涵义--在物业建筑工程中常常会留下许多垃圾污垢，建筑部门一般只做一些简单的垃圾清理工作，不会对建筑物进行全面、彻底的清洁护理.这种新建成的建筑物第一次专业保洁称之为开荒清洁；它是一种“突击式、会战式”的清洁，又是物业保洁之首,可以为今后的物业日常保洁工作打下一个良好的基础.2、开荒清洁的重要性——由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢,各种地面、墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水渍、锈迹等;这些都必须在开荒工作中清洗洁净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作,而且专业性、技术性、综合性较强;因此，保洁人员必须经过专业技术培训,使用专业的设备、工具、清洁剂（药剂），按科学的管理方法和严格的保洁作业程序、技术法律规范，对物业内、外进行专业的开荒清洁,才能保证质量，提高效率。四、开荒管理要求：1、所有开荒人员必须牢固树立“安全第一”的工作理念，各级人员按职责规定统一形象、统一着装、统一作业，仔细做到“积极进取、尽职尽责、协调有序、坚决服从、执行迅速、保质保量”的管理要求.2、要做好开荒工作，必须制订出一套合理的管理方案，并设置一个临时指挥机构（一般情况下应设置三级管理制度）和拟定管理作业流程。三级管理架构图和开荒管理流程图如下：★三级管理架构图：★开荒管理流程图：3、岗位职责：① 现场指挥(部门经理）:●负责与房地产开发商、项目部对接，确定开荒时间、区域、面积;制定管理方案，组织实施和质量监控；现场指挥（部门经理）技术人员保管人员现场领班墙 面 作业组高 空 作业组高档饰物作业组电器设施作业组废物清运作业组地 面 作业组开荒任务现场查看制定方案物资筹备人员筹备现场实施骏工验收日常护理拟 定申 购入 库招 聘组 织培 训清理垃圾铲除污渍除尘去迹室内室外外墙定人定岗定量不合格内外沟通合格●负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物料购进及输出;和工程用水、用电等事项;●负责落实开荒清洁人力的供给、统筹、及食宿后勤工作;●根据工作中出现的问题，负责处理好内、外各职能部门的协调工作；●负责与主管职能部门沟通，落实建筑边角料、垃圾等运输处理工作及开荒用车事宜（如大型垃圾车、酒水车等)；...
