建筑设计施工图深度要求（初稿）一、 建筑设计总说明 （一） 总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。(人防说明随人防设计单独出图） (二） 当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表. (三) 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明:内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等. （四) 总说明参考图样见附页. (五） 建筑构造做法要有详图,特别是建筑防渗防裂设计技术措施。二、 总图 （一) 注重营造错落有致的地平线和天际线.应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅,一般场地设计标高应比周边道路标高高 0。5M 以上;组团内住宅的门厅与主园路的高差须不小于 0。6 米，次园路、宅间路应高于主园路 0。2 至 0。3 米;每个组团中央必须有 2 至 3 幢建筑的±0.00 线比其他建筑高出 0。4 至 0.8 米，以满足综合管网放坡的要求.（此项须满足各地容积率计算的相关规定）(二） 垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响. （三) 应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理.（四） 地下室顶板覆土厚度道路为 0.4-0。8M,绿化覆土为 0.4-1。8M，一般覆土平均约 1。1M.因景观堆坡要求覆土大于 1。0M 的下方填充轻质材料。 （五） 注意消防车道下的管道和暗沟应能承受 30 吨大型消防车的荷载. （六） 电力变配电位置，应结合建筑和景观设置.三、 地下车库 （一） 地下车库净高（除去各类管网）:不低于 2.2 米，不高于 2。4 米。地下室层高:非人防地下室为 3。3—3。6 米，人防地下室按地方规定。如有消防车、垃圾车等特别车辆进入时，地下车库净高按相应法律规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度,当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600） （二)地下汽车库柱净距一般不应小于下表数值: 停车类型小轿车（标准车型尺寸:长＊宽*高=4.8*1.8＊1。6 米)两柱间停车数123柱间净距(m）2.44。77。2（三）地下车位平均面积（㎡/辆）不大于下表控制面积（分子为所有地下室面积)： 类型控制面积(㎡/辆)...
