专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅物业租赁及土地使用权益合同（定制版）一本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业地址1.2物业类型1.3租赁面积1.4土地使用权益2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金调整条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.物业使用及维护6.1承租方使用限制6.2出租方维护责任6.3物业保险责任7.维修及保养7.1维修责任分配7.2维修请求及响应时间7.3维修费用承担8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.法律适用及管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1物业交付及验收13.2合同的变更与补充13.3合同的公开及保密14.合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋单元室。1.2物业类型：该物业为一栋独立别墅，包括客厅、餐厅、厨房、四间卧室、两间浴室及相应附属设施。1.3租赁面积：物业的总体建筑面积为平方米。1.4土地使用权益：出租方保证对上述物业享有完全的土地使用权，且该土地使用权未设定任何抵押、担保等权利负担。2.租赁双方信息2.1出租方信息：名称：北京X物业有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：名称：X地址：省市区路号联系人：X联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租方需续租，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方按照届时市场价格及条件协商确定续约租金及租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每期租金到期日前十个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付账户信息：账户名称：北京X物业有限公司账号：X开户行：银行北京市朝阳区支行4.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将按照届时市场价格进行调整，具体调整金额及方式由双方另行协商确定。5.押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。6.物业使用及维护6.1承租方使用限制：承租方不得将物业用于非法用途，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业及附属设施。6.3物业保险责任：承租方应自行办理物业保险，并承担保险费用。如因承租方原因导致物业损失，承租方应承担相应责任。7.维修及保养7.1维修责任分配：出租方负责物业及附属设施的大修和更换，承租方负责日常使用中的小修和维护。7.2维修请求及响应时间：承租方发现物业及附属设施存在问题时，应立即通知出租方。出租方应在接到通知后个工作日内予以响应并处理。7.3维修费用承担：如维修原因是由于承租方使用不当导致，维修费用由承租方承担。如维修原因是由于物业及附属设施的正常磨损或老化导致，维修费用由出租方承担。8.转租条款8.1转租条件：承租方需经出租方书面同意后，方可进行转租。8.2转租通知期限：承租方应在转租前个工作日，书面通知出租方。8.3转租手续：承租方应向出租方提交转租合同及相关证明文件，经出租方确认后，方可进行转租。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应提前个工作日，书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：如一方违反本合同的约定，需支付给对方违约金，违约金金额为每...
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