物业管理概论试题库第一章 物业的管理概述一、填充题：1．“物业”一般用来指称各类房屋建筑及其（附属设备设施），有的还包括周围场地、庭院等。2．物业管理是一种非常宽泛的概念，除了（住宅、写字楼、商场）等重要物业类型的管理之外，它还渗透到工业厂房、货柜码头、隧道、桥梁、地铁、轻轨、各类文化、体育、艺术场馆，如美术馆、博物馆、展览馆、科技馆、影剧院、以及医院、学校、教堂、科研院所、甚至墓园、赌场等差不多所有物业类型之中。３．一般认为，物业管理来源于（19）世纪（60）年代的英国，迄今已经有（140）数年的历史。４．物业管理在英国滥觞伊始，就很快获得很大成功。此后又陆续推广至（欧洲大陆、北美）等发达国家和地区，以及英联邦范围内的某些经济较发达的国家和地区。5．现代意义上的专业化物业管理，大体形成于（19）世纪末期的（美国）。４．物业管理的基本任务是为物业顾客提供物业所辖区域内的（公共服务），以及代表（物业顾客）与社会公用事业机构等保持业务联络，及时处理与物业有关的对外联络事务。５．物业管理法律关系是指人们在物业管理行为中发生的多种关系，如政府各有关部门对物业管理企业的（监督指导）关系，业主与物业管理企业之间的（管理事务委托）关系，业主委员会组员与全体业主之间的（选举与被选举关系），等等。6．物业管理法律关系的（主体）是指参与物业管理法律关系，享有权利和承担义务的个人和组织。7．物业管理法律关系的（客体）是指物业管理法律关系主体的权利义务共同指向的对象，即各类物业及其附属设备、设施，以及物业管理服务的实行行为，政府有关部门的监管行为等。8．物业管理法律关系的内容，是指物业管理主体之间根据（法律和协议）享有的权利和承担的义务。二、判断题：在下列各题中，你认为对的在题号右侧括号中打√（或 T），错的打×（或 F）。1.世界上第一种物业管理的行业组织是成立于 19 的“芝加哥建筑物管理人员组织”（Chicago Building Managers Organization，简称 CBMO）。（T）2.第一种全美业主组织是“建筑物业主组织” (Building Owners Organization，简称BOO)。（T）3.“建筑物业主与管理人员协会”（Building Owners and Managers Association，简称BOMA）。是美国的一种地方性和区域性组织的全国联盟。代表业主、房东在物业管理关系中的利益。（T）4.香港的专业化物业管理模式源自美国，并根据香港当地的实际状况有所发展。（F）5.1866 ...
