广东省上六个月房地产估价师《制度与政策》:建筑施工企业的资质管理考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意）1、某宗房地产交易中，买方付给卖方 2 500 元／㎡，交易税费均由买方承担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的 5％缴纳有关税费,买方按正常价格的 3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最靠近于元／㎡. A：2 427 B：2 500 C：2 575 D：2 632 E：工业用地的监测点评估价格2、在房地产估价中，首先需要明确的估价基本领项是。 A：估价目的、估价原则、估价对象 B：估价目的、估价原则、估价时点 C：估价原则、估价对象、估价时点 D:估价目的、估价对象、估价时点 E:工业用地的监测点评估价格3、注册房地产估价师有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满日前，按照《注册房地产估价师管理措施》规定的程序申请延续注册。 A：10 B：20 C：30 D:60 E：执行层的组织协调4、利息备付率表达使用项目利润偿付利息的保障倍数.对于一般房地产投资项目,该指标值应当不小于__。 A．0 B．1 C．2 D．35、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以根据法律规定对土地实行__并予以赔偿。 A．征收 B．征用 C．征收或者征用 D．征购6、商品房预售人应当在签订书面预售协议之日起__日内持预售协议到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记立案手续。 A．10 B．15 C．20 D．307、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起 30 日内，持转让协议到__土管部门立案. A．规划 B．土地 C．房地产开发 D．建设8、投资性物业中运行支出占的比例是运行费用比率。 A：税后利润 B:经营利润 C：净经营利润 D：净租金收入 E：借款协议9、房地产估价机构的不良行为也作为该机构__的不良行为记入其信用档案。 A．法定代表人或者执行合作人 B．全体股东或全体合作人 C．全体注册房地产估价师 D．全体董事10、甲某将其房屋赠给其子乙某，则双方应持原产权证及有关证明到当地房地产管理部门申请办理房屋产权__登记。 A．初始 B．变更 C．转移 D．他项权利11、目前，房地产估价机构各资质等级对应原则中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数为__名以上。 A．3 B．5 C．8 D．1512 、...
