山西省 2024 年管理与法规：土地使用权出让合同的内容模拟试题一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。 A．以土地定级为基础,以市场交易地价资料为参考,更新基准地价 B．以均质区域为基础,以市场交易地价资料为参考，更新基准地价 C．以土地定级为基础,以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考,更新基准地价 D．以土地定级(或均质区域）为基础，以地价指数为参考,更新基准地价 2、在土地估价中，__是决定城市土地利用价值的重要因素。 A．经济状况 B．自然条件 C．交通状况 D．区位3、浸占、挪用征地费__以上的，给予开除处分。 A．20 万 B．30 万 C．40 万 D．50 万 4、关于绝对地租描述，下列选项中不正确的是. A：绝对地租是平均利润的一部分 B：绝对地租是农产品市场价格高于生产价格的余额 C：绝对地租的实质和来源是农业工人制造的剩余价值 D:土地所有权的垄断是绝对地租形成的根本原因 E：时间因素5、根据路线价的基本原理,特定街道上各宗土地的单位面积地价随。 A:土地开发成本的高低而升降 B：使用者的改变而升降 C：临街深度的增加而递减 D：经营管理水平的优劣而升降 E：时间因素 6、城市布局主要有两种基本形式。 A：多中心布局和单中心布局 B：组团布局和星状布局 C：带状布局和环状布局 D：集中布局和分散布局 E：土地 7、以特种产品为主业的 A 上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的 B 企业,特委托 C 公司评估 B 企业的收购价值．C 公司宜采纳的评估方法是。 A：重置成本法 B：现行市价法 C：清算价格法 D：收益现值法 E：土地 8、工业用地估价在特别情况下可采纳. A:市场比较法 B：收益还原法 C：基准地价系数修正法 D：成本逼近法 E：国家实行土地估价师资格认证制度 9、关于土地利用规划实质的表述，不正确的是__. A．土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B．土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C．土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D．土地利用规划是一门单项性科学 10、有一栋楼房，楼房的还原率为 5%，该处地价为 1000 元/m2，土地还原率为10%,该栋楼房的价格为 50000 元，则综合还原率约为__。 A．10% B．5％ C．3％ D．2。5％11、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划. A．土地利用分区 B．...
