宁夏省 2024 年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产交易管理机构及其职责试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、对特定的纳税人实行加成征税,加一成等于加的 10％。 A：正税 B:副税 C：纳税人 D：税率 E：执行层的组织协调 2、房地产估价报告应有至少__名专职注册房地产估价师签字。 A．1 B．2 C．3 D．43、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米 946 元、860 元、800 元，建筑容积率分别为 5.5、5、4。5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择__。 A．甲土地 B．乙土地 C．丙土地 D．甲、乙两宗土地任选其一 4、()资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。 A．一手 B．二手 C．原始 D．基础5、某城市 2000 年和 2024 年普通商品房的平均价格分别是 3500 元/m2 和 4800元/m2，采纳平均进展速度法预测 2024 年的价格最接近于__元/m2。 A．4800 B．5124 C．5800 D．7124 6、A 住宅小区的住宅建筑基底总面积是 12500，而该小区的住宅用地面积是50000，该小区的住宅建筑净密度是。 A:20% B：25％ C：50% D:60% E：执行层的组织协调 7、__的理论依据是生产费用价值论. A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．假设开发未 8、根据《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是担保。 A：一般保证 B：贷款人、保证人分担责任的比例保证 C：连带责任保证 D：信誉保证 E:执行层的组织协调 9、一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是(）。 A．成本利润率 B．动态投资回收期 C．投资利润率 D．财务内部收益率 10、下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。 A．投资利润率 B．投资回报率 C．贷款利率 D．成本利润率11、下列关于《城市房屋权属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是__。 A．以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以 2000 元以下罚款 B．涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效,由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以 2000 元以下罚款 C．非法印刷房屋...
