借款购房三方协议 出借人（甲方）:（以下简称甲方）借款人(乙方)（夫/妻）: (以下简称乙方）（夫)身份证号码：（妻）身份证号码:地址：联系电话:开发商(丙方）:（以下简称丙方）地址：电话： 甲乙丙三方就下列事宜达成一致意见,签订本协议.1、乙方已与丙方签订《商品房买卖合同》，决定购买丙方开发建设的 市 小区 栋 单元 号房，建筑面积 平米，单价 元/㎡,总房款（人民币） 拾万 仟 佰 拾 元（￥ 元 ）。 2、乙丙双方的《商品房买卖合同》中约定,乙方应于合同签订之日起 日内交付总房款的% 计人民币 元的首付款 ，但因资金周转问题，乙方需向甲方借款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元(￥ 元）向丙方缴纳首付款.3、为了确保甲方出借款项的专款专用,并且能够如期收回，同时也使乙丙双方的《商品房买卖合同》正确履行，经甲乙丙三方协商同意，乙方所借款项 元,以甲方直接用现金（转账)支付给丙方的方式完成借款的交付，丙方出具的首付款收据由甲方持有保存。4、三方约定该首付借款在乙方未还清甲方前，丙方不可以向乙方交付房产，假如乙方主张购房合同权利（含合同解除退款、违约责任等）时，丙方应当将该部分款项（乙方向甲方借款的限额内）直接退还或者支付给甲方。5、假如乙方逾期未还清甲方借款，经甲方催告后仍然不能偿还的,乙方同意丙方有《商品房买卖合同》的合同解除权，以丙方的解除通知到达乙方为准。《商品房买卖合同》解除后，丙方收回房屋,乙方的首付款直接退还给甲方，乙方已经偿还银行的按揭贷款，丙方根据其实际偿还本息的总额支付给乙方，另外根据支付本息总额的 ％比例给乙方做为解除补偿.乙方尚欠银行按揭贷款的未还本息由丙方另作处理，但是乙方必须配合及提供相关的手续证件和必要的签名。6、对本协议履行发生争议，三方协商解决，协商不成的,向《商品房买卖合同》标的物的房产所在地的人民法院提起诉讼。7、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份.自三方签字盖章之日起生效。 甲方： 年 月 日 乙方：年 月 日丙方：年 月 日借据今以现金方式借到 人民币 元，用于直接支付购买 项目 栋 层 户购房款，该借款乙方承诺在 20 年月日前还清， 在未还情该笔借款前，若产生购房争议引起退房，同意保证人直接将退房款及相关收益支付给 ，用于偿还该借款。借款人: 出借人： 保证人：年 月 日
