2024年版专业房产中介独家销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（专业房产中介）1.3独家销售代理第二条：合同范围及期限2.1房产范围2.2代理期限第三条：独家销售代理权3.1独家销售代理权的内容3.2独家销售代理权的限制第四条：中介服务内容4.1房源信息整理4.2客户带看4.3谈判协调第五条：中介费用及支付方式5.1中介费用的计算方式5.2支付方式及时间第六条：合同的履行与监督6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行监督第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条：附件14.1房产证复印件14.2甲方身份证明复印件14.3乙方营业执照复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（专业房产中介）：指具有合法资质的房产中介机构，负责代理销售甲方房屋。1.3独家销售代理：乙方独家享有在合同期限内销售甲方房屋的权利，甲方不得授权其他中介机构进行销售。第二条：合同范围及期限2.1房产范围：指甲方同意委托乙方销售的房屋及其附属设施，具体房屋信息详见附件。2.2代理期限：自合同签订之日起至房屋销售成功之日止，最长不超过一年。第三条：独家销售代理权3.1独家销售代理权的内容：乙方独家享有在合同期限内以自己的名义对外推广、销售甲方房屋的权利，并有权签订房屋买卖合同。3.2独家销售代理权的限制：乙方不得将房屋信息泄露给其他中介机构或个人，不得以任何方式损害甲方的利益。第四条：中介服务内容4.1房源信息整理：乙方负责收集和整理甲方房屋的相关信息，包括房屋的位置、面积、户型、价格等，并提供给甲方审核。4.2客户带看：乙方负责邀请潜在买家实地看房，并协助甲方与买家进行沟通。4.3谈判协调：乙方负责与买家进行价格及交易条件的谈判，并协助甲方与买家达成一致。第五条：中介费用及支付方式5.1中介费用的计算方式：中介费用为房屋成交价的2%，由甲方支付。5.2支付方式及时间：中介费用在房屋买卖合同签订后五个工作日内，由甲方支付给乙方。第六条：合同的履行与监督6.1甲方义务：甲方应提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方的销售工作。6.2乙方义务：乙方应全力以赴进行房屋销售，并保护甲方的隐私和利益。6.3合同履行监督：双方应相互监督，确保合同的履行。如一方发现对方未履行合同义务，有权要求对方承担违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，并经双方签字盖章生效。7.2合同解除条件：合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为已收取中介费用的20%。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为已收取中介费用的20%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：...
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