毛坯房交付标准实施方案 前言本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作,通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控，确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。毛坯房交付标准管理办法1 范围本标准适用于毛坯房交付标准管控.2 职责2.1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责根据本标准执行,按时保质完成施工验收。3 实施办法3。1 由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平，负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间，提前按此要求标准完成样板层或样板间。3。2 样板间完成后,由甲方项目部组织进行检查，若检查通过,则以此样板间为标准，全面推广予以实施；各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案，并详实标注分户验收数据.4 具体标准如下：4。1 强制要求：4.1。1 首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度 2000mm（设计满足最低高度 2000mm 的要求，精装修施工完成后造成不能满足最低若通过甲方验收，则按此标准全面施工实施施工方组织项目部自检监理验收后甲方项目部进行验收选定样板间位置未通过，则整改直至通过自检各方竣工验收按标准施工高度要求）4。1。2 疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为 900mm,主要是有些技术人员对法律规范的理解不同，造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够 4。1.3 窗台低于 900mm 的窗户需设置防护栏杆4。2 室内地面工程（照片为示例，不做踢脚线)4。2.1 质量标准:表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象,与基层的结合必须牢固，无空鼓;4。2。2 表面平整度允许偏差 5mm。4。2.3 地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间；4.2.4 弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样； 4。2。5 冷、热水管、地热标识(距墙边 200mm)4。2.6 房间弹出地面规方线（距墙边 300mm，所有检测位置贴检测位置标识章。）4.2。7 卫生间降板地面做防水(具体做法根据设计要求）,不做保护层4。2.8 在需要特别标注处注明“地敷管道，严禁凿砸"字样4.2。9 室外屋面连廊及防火通道地面做间隔 6m 分隔缝处理。4.2。10 管道井内层间地面须用防火材料封堵严密、美观，并封堵后封堵材料不允许有裸露现象。4.3.室内墙面工程：4.3。1 室内墙面必须距地面弹出 500mm 控制线，距天棚弹出 200mm 控制线4.3.2 将墙面检测数据用标准检测橡皮图章贴于面层，并填注实际检测值（检查阶段粘贴上墙，交房...
