房屋买卖合同甲方（出卖人）： 身份证号码：乙方（买受人）： 身份证号码：连带责任保证人： 身份证号码: 甲乙双方及保证人经过友好协商,就房屋买卖及保证一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 甲方自愿将其房屋按现状出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下: (一） 座落于 ，建筑面积为_ _ 平方米；套内建筑面积__ _ 平方米； （二） 出售房屋的所有权证证号为：粤 号 , 土地证号 ) ； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让; （三） 该房屋现状为带装修，屋内无家具家电。第二条 【房地产产权现状】该房屋已在国土部门办理了两次抵押登记: 第一抵押权人为： 第二抵押权人为： 第三条 【甲方承诺并保证】1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，除上述抵押担保外,本合同项下房屋不存在其他限制或者影响本次转让的情形。3、甲方保证该房屋在更名过户前不存在被查封、无共有人反对（如有）等情况。4、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同,并保证在本合同签署后,及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。第四条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第 项: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。第五条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所目前附着有甲方及家人户口，甲方保证于该房地产成功过户后10 日内将所有户口迁出（鉴于中山市东区即将于 2024 年 11 月 15 日开始进行人口普查,届时将暂停办理户口迁出，因此,如遇政府部门暂停办理手续的，相关的时间顺延)。第六条 【交易价格、支付方式】 1、该房地产转让总价款为人民币: 万元整 （小写: 元）。 2、鉴于该房地产已被设定两个抵押权，乙方先支付给甲方壹拾伍万元（小写：150,000 元）,用于甲方向第一抵押权人清偿债务,乙方支付该壹拾伍万元后，甲方必须保证设定在该房地产上的第二抵押登记注销。3、在第二抵押登记注销后，对于甲方在第一抵押权人申请的按揭贷款，双方同意由乙方向甲方支付捌拾伍万元（小写:850,000 元），从而结清甲方在第一抵押权人处的按揭贷款。4、更名过户且乙方的户口已迁出后，余下的转让款于乙方办妥二手房按揭贷款后支付给甲方。甲方对于乙方申请办理按揭贷...
