房产权益分配专项合同2024版合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指位于________________的房屋及其附属设施、土地使用权。（2）权益：指房产所有权、使用权、收益权、处置权等。3.2关键词解释（1）房产权益分配：指甲乙双方按照本合同约定，对房产的权益进行分割、归属。（2）房产价值：指本合同签订时，双方认可的房产市场价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权。（2）甲方负责办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。（3）甲方在合同生效后，按照约定将房产权益分配给乙方。（4）甲方有权要求乙方支付房产价值对应的款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定获得房产的权益。（2）乙方应按照约定支付房产价值对应的款项。（3）乙方在合同生效后，有权要求甲方办理房产过户手续。（4）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。5.2合同履行地点房产所在地：________________5.3合同履行方式（1）甲方按照约定将房产权益分配给乙方。（2）乙方按照约定支付房产价值对应的款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房产过户手续办理完毕。（2）双方协商一致终止本合同。6.3终止程序双方应按照约定办理房产过户手续，并在房产过户完成后终止本合同。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，互不追究。如有争议，可依法解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产转让款：指甲方应收取的房产转让对价，即房产价值。（2）过户税费：指办理房产过户手续所需支付的相关税费。（3）其他费用：指与房产转让、过户相关的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将房产转让款转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在双方共同见证下，乙方以现金方式向甲方支付房产转让款。7.3支付时间（1）本合同生效后，乙方应在5个工作日内支付房产转让款的50%。（2）房产过户手续办理完毕后，乙方应在5个工作日内支付剩余的房产转让款。7.4支付章件乙方支付房产转让款时，应向甲方出具相应的支付凭证，甲方予以确认。八、违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同约定，未按约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例。8.2乙方违约如乙方未按约定支付房产转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例。8.3赔偿金额和方式双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年内，双方应继续承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等导致双方无法履行或部分履行本合同的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否继续履行本合同，或部分免除、延期履行合同义务。10.4不可抗力实例如地震、洪水、疫情等不可抗力事件导致房产毁损或无法过户，双方按照本合同约定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决因本合同产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）...
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