2024 年上半年北京房地产经纪人：因事实行为设立或者消灭物权试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格.一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、实地看房时要掌握一些基本要点，在使客户感到方便的同时，体现出房地产经纪人的。 A：职业道德 B:专业素养 C：敬业形象 D：销售能力 E：工厂的生产设备 2、当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置来排除内部污水、废水. A：污水处理设备 B：气压输水设备 C：局部污水抽升设备 D:污水泵 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 A:房地产经纪机构 B:房地产经纪信息 C：房地产经纪延伸服务 D：房地产经纪 E：客户资金代收代付风险 4、商业地产项目开发只有遵循，才能做到准确定位,规避商业地产投资和运营的风险. A:符合商业进展规律 B：坚持差异化原则 C:适合商业模式进展态势 D:与城市进展方向一致 E：工厂的生产设备5、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式.无论采纳书面形式还是口头形式,都不影响合同的效力. A：4 个月以下 B：6 个月以下 C：7 个月以下 D:10 个月以下 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、2024 年 3 月 1 日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在税率的基础上减半征收营业税. A:3% B：4% C：5％ D：6% E：权利型房地产投资信托 7、根据顾客的比率或距离的范围,商圈由核心商圈、次级商圈、边缘商圈三个层次构成，在核心商圈的顾客占顾客总数量的，顾客的集中度高，消费额也高. A:5％～10％ B:15%～20% C：30％~50％ D：70%~80% E:工厂的生产设备 8、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是。 A：执业关系 B：法律责任关系 C：经济关系 D:契约关系 E：客户资金代收代付风险 9、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是. A:最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格 B：已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴 C：已骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金...
