住宅租赁方更替协议要约本合同目录一览1.租赁方更替协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体及定义1.3协议适用范围2.租赁方更替条款2.1租赁方更替的条件2.2租赁方更替的程序2.3租赁方更替的生效时间3.租赁权转移3.1租赁权的转移条件3.2租赁权的转移程序3.3租赁权转移的费用承担4.租赁合同的变更4.1租赁合同变更的条件4.2租赁合同变更的程序4.3租赁合同变更的内容5.租赁期限与租金5.1租赁期限的确定5.2租金的计算与支付5.3租金调整机制6.物业管理与维修责任6.1物业管理的责任与义务6.2维修责任的分担6.3维修资金的筹集与使用7.押金与退租7.1押金的金额与退还7.2退租的条件与程序7.3退租期间的物业管理与维护8.合同的解除与违约8.1合同解除的条件8.2违约责任与赔偿8.3合同解除后的善后处理9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密信息的保护措施11.3保密信息的泄露后果12.合同的附则12.1合同的适用法律12.2合同的解释权归属12.3合同的附件13.其他条款13.1房屋交付时间与条件13.2房屋交割事项13.3房屋使用与保管要求14.签字盖章14.1甲方（出租方）签字盖章14.2乙方（承租方）签字盖章14.3第三方（见证方）签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁方更替协议概述1.1协议背景与目的1.2协议主体及定义甲方：____________（出租方名称）乙方：____________（原承租方名称）丙方：____________（新承租方名称）原租赁合同：甲方与乙方签订的《住宅租赁合同》本协议：甲方、乙方、丙方就租赁权转让事宜达成的协议1.3协议适用范围本协议适用于甲方、乙方、丙方之间的租赁权转让事宜，以及对原租赁合同的变更。2.租赁方更替条款2.1租赁方更替的条件本协议签订后，乙方需将租赁权完整、无条件地转让给丙方，甲方同意接受丙方作为新的承租人，并同意将原租赁合同中的乙方更换为丙方。2.2租赁方更替的程序本协议签订后，甲方应向乙方出具《租赁权转让确认书》，确认租赁权的转让事宜。乙方应将其享有的租赁权及相关权益无条件转移给丙方，包括但不限于租赁物的使用、收益权以及原租赁合同中约定的乙方权益。丙方应向甲方支付转让费用，并在扣除相关费用后按原租赁合同的约定支付租金。2.3租赁方更替的生效时间本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议生效后，原租赁合同中乙方的权利义务由丙方承担。3.租赁权转移3.1租赁权的转移条件本协议签订后，乙方应将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转移给丙方，包括但不限于租赁物的使用、收益权以及原租赁合同中约定的乙方权益。3.2租赁权的转移程序乙方应在本协议签订后____个工作日内，将其在原租赁合同项下的全部权利和义务转移给丙方。甲方应在收到乙方的权利转移通知后，与丙方签订《租赁权转移确认书》，确认租赁权的转移事宜。3.3租赁权转移的费用承担租赁权转移的费用包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。若存在相关费用需支付给甲方或第三方，乙方应承担相应费用。4.租赁合同的变更4.1租赁合同变更的条件本协议签订后，原租赁合同中的乙方变更为丙方，租赁期限、租金、物业管理等条款按本协议的约定执行。4.2租赁合同变更的程序甲方应在租赁权转移确认后，与丙方签订《租赁合同变更协议》，对原租赁合同中的乙方名称、租金、物业管理等内容进行变更。4.3租赁合同变更的内容（1）乙方名称由原承租方变更为新承租方；（2）租金计算方式、支付时间及金额等按本协议约定执行；（3）物业管理、维修责任等按本协议约定执行。5.租赁期限与租金5.1租赁期限的确定本协议签订后，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金的计算与支付租金计算方式及支付时间、金额等按原租赁合同的约定执行。丙方应在租赁期限内按约定时间支付租金。5.3租金调整机制（1）每满一年，租金上调____%；（2）上调后的租金不得高于市场同类物业的平均租金水平。6.物业管理与维修责任6.1物业管理的责任与义务甲方应按照原租赁合同的约定，履行物业管理的责任与义务，包括但不限于物业服务、公共设施维护等。6....
