个人住宅抵押借款合同书2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3抵押人定义第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式第四条抵押物描述及价值4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估第五条抵押权设立及效力5.1抵押权设立5.2抵押权效力第六条借款人的权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人权利7.2贷款人义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3抵押人定义第二条贷款金额、用途及期限2.1贷款金额2.2贷款用途乙方应确保贷款本金的用途符合国家法律法规、政策以及甲方的相关规定。具体用途为：【】。2.3贷款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率本合同项下的贷款利率为【年利率】，具体利率水平及计息方式按照甲方的相关规定执行。3.2还款方式第四条抵押物描述及价值4.1抵押物描述担保方提供的抵押物为：【】（详细描述抵押物的类型、数量、质量、状况等）。4.2抵押物价值评估抵押物的价值经评估为人民币【】元整（大写：【】元整），评估时间为【】。第五条抵押权设立及效力5.1抵押权设立甲方按照本合同的约定，依法设立抵押权，担保乙方履行还款义务。5.2抵押权效力抵押权设立后，甲方对抵押物享有优先受偿权。在乙方未还清贷款本金及利息之前，未经甲方同意，担保方不得处置抵押物。第六条借款人的权利与义务6.1借款人权利乙方按照本合同的约定，有权使用贷款本金，并按照约定的期限和方式还款。6.2借款人义务乙方应按照本合同的约定，按时还款，并承担本合同项下的其他义务。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【】天书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方未按约定还款，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。第九条违约责任9.1借款人违约责任乙方未按约定时间、金额还款的，应按照甲方制定的罚息政策支付滞纳金。如乙方逾期还款超过【】天，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即还清全部贷款本金及利息。9.2贷款人违约责任甲方未按约定时间发放贷款的，应按照乙方制定的罚息政策支付滞纳金。如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并依法追究甲方的法律责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同终止本合同在乙方还清全部贷款本金及利息后自动终止。11.3合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求办理抵押物解除抵押手续。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：【】等。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方根据本合同的履行情况，可以签订其他补充协议，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：【】。14.2签署地点本合同签署地点为：【】。14.3签署人签字甲方（贷款人）：【】乙方（借款人）：【】担保方（抵押人）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括：1.抵押物权属证明文件房产证/土地使用权证抵押物所有权转移证明抵押物共有权人同意抵押证明2.借款人身份证明文件身份证复印件户口本复印件军官证/护照复印件（如适用）3.贷款用途证明文件相关购货合同/投资合同等贷款资金流向说明4.贷款人内部审批文件贷款审批表贷款承诺函5.合同补充协议特殊条款补充协...
