专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺返租协议：2024年商业地产返租协议一本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3租金调整机制2.返租安排2.1返租期限2.1.1返租开始日期2.1.2返租结束日期2.2返租金额2.2.1返租金额计算方式2.2.2返租支付方式2.3返租条件2.3.1满足返租条件的具体要求3.合同双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人的权利3.1.2出租人的义务3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人的权利3.2.2承租人的义务4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1出租人违约的情形5.1.2出租人违约的后果5.2承租人的违约责任5.2.1承租人违约的情形5.2.2承租人违约的后果6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁地点和机构7.合同的生效、无效和解除7.1合同生效条件7.2合同无效情形7.3合同解除条件8.其他条款8.1税费8.2保险8.3合同的保管9.合同的附件9.1商铺平面图9.2租赁合同副本9.3其他相关文件10.签字盖章10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.合同日期11.1签署日期12.补充条款13.修订历史14.合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位于城市的繁华商业区，具体地址为街道号，商铺门牌号为。1.1.2商铺的建筑面积为平方米，包括店铺内部空间和附属设施。1.1.3商铺可用于零售、餐饮、娱乐等多种商业用途。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为十年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租赁期限内，承租人有权使用商铺，并按照合同约定支付租金。1.3租金1.3.1商铺的租金为每月人民币万元，按月支付。1.3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。1.3.3租金调整机制：租赁期满五年后，租金将根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。2.返租安排2.1返租期限2.1.1返租期限为五年，自2029年1月1日起至2034年12月31日止。2.1.2返租结束日期为2034年12月31日。2.2返租金额2.2.1返租金额按照商铺的年度净营业额计算，具体计算方式为：2.2.1.1年度净营业额=年度总营业额年度成本年度费用2.2.2返租支付方式为银行转账，返租金额将在每年年底前支付给承租人。2.3返租条件2.3.1.1保持商铺的正常经营，不得擅自关闭或转租给他人。2.3.1.2遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.3.1.3按照合同约定支付租金和返租金额。3.合同双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人的权利：3.1.1.1按照合同约定收取租金和返租金额。3.1.1.2对商铺进行不定期检查，确保承租人遵守合同约定。3.1.2出租人的义务：3.1.2.1保证商铺的安全和正常使用，承担商铺维修责任。3.1.2.2在租赁期限内，不得干预承租人的正常经营活动。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人的权利：3.2.1.1使用商铺进行经营活动，享有商铺的经营收益。3.2.1.2在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造。3.2.2承租人的义务：3.2.2.1按照合同约定支付租金和返租金额。3.2.2.2保持商铺的整洁和安全，承担商铺的日常维修费用。4.合同的变更和终止4.1合同变更4.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。4.2合同终止4.2.1合同终止的情形包括：4.2.1.1租赁期限届满，双方未达成续约协议。4.2.1.2承租人违反合同约定，出租人依法解除合同。4.2.1.3法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。4.2.2合同终止程序：4.2.2.1双方协商确定合同终止的具体事宜，包括商铺的交接、租金和返租金额的结算等。4.2.2.2双方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。5.违约责任5.1出租人的违约责任5.1.1出租人违约的情形包括：5.1.1.8.其他条款8.1税费8.1.1租赁期间，商铺的各项税费（包括但不限于房产税、增值税、个人所得税等）由承租人承担。8.1.2返租期间，商铺的各项税费由出租人承担。8.2保险8.2.1承租人应自行办...
