交通事业部融投资合作方案1XXX 基础设施区项目融投资建设方案编制单位：交通事业部关于 XXX 基础设施区配套建设项目融投资建设工作方案为加快基础设施区建设步伐，推动 XXX 片区基础设施建设进度，全面提升中心城区带动绕城高速公路区域发展品质。我部拟按照“融-2-投资建设”模式解决项目开发过程中的资金投入问题，现将有关方案汇报如下：一、基本情况（一）项目概况项目区位于 XXX 基础设施区范围内。项目区总面积为 15.22 平方公里，其中生态用地 9.26 平方公里和集中建设用地 5.51 平方公里（不含外环路用地和新增城市重大基础设施用地 0.45 平方公里），涉及机投桥、金花桥、簇桥、华兴 4 个街道办事处的 18 个村 93 个组，农业人口约 2.6 万人。XXX 基础设施区中生态用地主要用于城市生态绿地建设，其中农用地 2.22 平方公里和园林绿地 7.04 平方公里；集中建设用地主要用于新型社区、配套基础设施、市政道路以及产业集中发展区的建设，其中规划住宅用地 1.38 平方公里，产业用地 1.69平方公里。项目前期的拆迁、一级土地整理等工作已经分批启动，目前需解决该区域内的农民安置房建设、政府配套的道路桥梁等基础设施、配套的商业服务设施等的建设资金以及具体的实施落实。二）投资额经初步测算，完成农民安置房、道路及基础设施配套建设、公共服务设施需投入约 63.3 亿元，其中：安置房住宅、配套商业和车库约为 46.6 亿元，道路及基础设施配套建设约为 11.9 亿元，公共服务设施 4.8 亿元（实际总投资以政府相关部门审核为准）。（三）项目周期-3-建设周期：整个基础设施区建设拟在 5〜7 年内完成（四）合作模式1、本次我部与 XXX 国企施工方的合作模式采取 PPP 合作模式，即我部引入的 XXX 国企施工方（以下简称施工方）、XXX 政府平台公司共同出资成立项目公司,XXX 政府授权该项目公司负责项目的融资、建设、运营等职能和权利。2、考虑到国有企业的资产负债考核要求，暂定施工方、我部、XXX 平台公司的股权比例为 2:7:1 成立项目公司，暂定各方按股比共同出资 1-2 亿元。合作期结束后，由 XXX 平台公司收购施工方和我部的股权，施工方和我部退出。前期项目启动资金（资本金）由各方协商通过股东借款方式对项目进行投资，后续项目建设资金（简称城市建设基金）依靠项目自身进行滚动融资、滚动投入项目建设。3、前期启动资金（资本金）的投入及偿还：前期启动资金（资本金）的投入...
