XX 产业园招商策划方案第一部分・xx 产业园现状XX・XXZH 上海科技产业园位于上海市闵行区 AB 镇，占地面积 240 亩，总建筑面积 87 万川 19 栋独栋办公、37 栋高层办公用房自带中央配套；是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。第二部分.项目整体概况本园区为上海市闵行区 AB 镇政府和深圳 XXZH 联手打造 XX・XXZH 上海科技产业园，以XX 集团为运营主体，依托 AB 镇政府，构建以研发创新为主体的高端产业链，打造一个集 XX 智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为 T 本的产业商圈。第三部分.项目策划方案一、项目优势1、政府主导开发项目，与 XXZH 联手打造 XX・XXZH 上海科技产业园；2、上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射，联动大紫竹；入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务3、孵化器及加速器科技园实质是产业园的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同时能享受孵化器多有的功能及政策优势4、XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源5、地理优势园区周边交通四通八达，现有公交：111 路、15 路；地铁：地铁 N 号线、地铁N1 号线、地铁 N8 号线；毗邻多条城市干道，距离人民广场仅有 15 公里；另有地铁 N5 号线（在建）-（WU 路站），预计 2020 年建成通车；6、区位优势随着城市经济的不断发展，园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势，打造及集政策优惠，产业聚集，人才聚集为一体的高端科技产业园区；二、项目劣势1、目前项目 2 家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能2、公司首次在上海运营此类项目，在本地品牌影响力不够3、项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定的影响4、招商团队组建时间短，需要加强团队建设及专业能力提升5、园区现状相当于已对外招商状态，但园区各配套项目未能及时跟上6、园区相关配套政策无任何优势三、项目机会1、政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助2、XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源四、项目威胁1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈，很多园区已经在当地运营多年，更有在上海本地运营多个项目已有一定...
