专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX不动产买卖规范协议2024年指导版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不动产1.4成交价1.5定金第二条合同标的及权利转移2.1不动产具体情况2.2权利转移时间及条件第三条价格及支付方式3.1成交价确定3.2支付定金3.3支付房款3.4支付方式第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用第五条质量及瑕疵责任5.1质量标准5.2瑕疵责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间12.2生效时间12.3份数及保存第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不动产不动产是指甲方出售的房产、地产或其他不动产权,具体包括但不限于房屋、土地、构筑物及其他附属设施。1.4成交价成交价是指甲乙双方在合同中约定的,乙方购买不动产应付给甲方的价款。1.5定金定金是指乙方在合同中约定支付给甲方的一部分款项,作为购买不动产的诚意金。第二条合同标的及权利转移2.1不动产具体情况甲方出售的不动产具体情况如下:(1)房屋地址:____________________;(2)房屋面积:____________________;(3)土地使用权面积:________________;(4)房屋所有权证号:________________;(5)土地使用权证号:________________。2.2权利转移时间及条件不动产权利转移的时间为合同生效后,甲乙双方按照约定办理完毕过户手续。权利转移的条件如下:(1)乙方支付完全部购房款;(2)甲方提供合法的不动产权利证明;(3)甲乙双方共同办理过户手续,并支付相关费用。第三条价格及支付方式3.1成交价确定双方经协商一致,确定不动产的成交价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.2支付定金乙方在合同签订后三个工作日内支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元。3.3支付房款乙方按照双方约定的付款计划,分批支付购房款。具体付款计划如下:(1)合同签订后七个工作日内支付首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元;(2)剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方按照甲方要求的付款时间支付。3.4支付方式乙方支付房款及定金的方式如下:(1)银行转账;(2)现金支付;(3)其他双方约定的支付方式。第四条交付及过户4.1交付时间及地点(1)交付时间:合同生效后,甲乙双方按照约定办理完毕过户手续;(2)交付地点:不动产所在地。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理不动产过户手续,并承担相应费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用按实际发生金额结算。第五条质量及瑕疵责任5.1质量标准甲方保证出卖的不动产符合国家关于房屋质量的相关规定,无重大质量问题。5.2瑕疵责任(1)甲方应在合同签订后一个月内修复瑕疵;(2)如甲方未能在约定时间内修复瑕疵,乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款;(3)如甲方未能在约定时间内修复瑕疵,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的1%至5%。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。6.2解除条件(1)甲乙双方协商一致;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)依法应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,具体包括但不限于:(1)支付违约金;(2)退还已支付的购房款及定金;(3)承担因违约产生的其他费用。7.2买受人违约乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,具体包括但不限于:(1)支付违约金;(2)丧失已支付的定金;(3)承担因违约产生的其他费用。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决...