专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX不动产买卖规范协议2024年指导版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不动产1.4成交价1.5定金第二条合同标的及权利转移2.1不动产具体情况2.2权利转移时间及条件第三条价格及支付方式3.1成交价确定3.2支付定金3.3支付房款3.4支付方式第四条交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用第五条质量及瑕疵责任5.1质量标准5.2瑕疵责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间12.2生效时间12.3份数及保存第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不动产不动产是指甲方出售的房产、地产或其他不动产权，具体包括但不限于房屋、土地、构筑物及其他附属设施。1.4成交价成交价是指甲乙双方在合同中约定的，乙方购买不动产应付给甲方的价款。1.5定金定金是指乙方在合同中约定支付给甲方的一部分款项，作为购买不动产的诚意金。第二条合同标的及权利转移2.1不动产具体情况甲方出售的不动产具体情况如下：（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面积：____________________；（3）土地使用权面积：________________；（4）房屋所有权证号：________________；（5）土地使用权证号：________________。2.2权利转移时间及条件不动产权利转移的时间为合同生效后，甲乙双方按照约定办理完毕过户手续。权利转移的条件如下：（1）乙方支付完全部购房款；（2）甲方提供合法的不动产权利证明；（3）甲乙双方共同办理过户手续，并支付相关费用。第三条价格及支付方式3.1成交价确定双方经协商一致，确定不动产的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付定金乙方在合同签订后三个工作日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付房款乙方按照双方约定的付款计划，分批支付购房款。具体付款计划如下：（1）合同签订后七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方按照甲方要求的付款时间支付。3.4支付方式乙方支付房款及定金的方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条交付及过户4.1交付时间及地点（1）交付时间：合同生效后，甲乙双方按照约定办理完毕过户手续；（2）交付地点：不动产所在地。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理不动产过户手续，并承担相应费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生金额结算。第五条质量及瑕疵责任5.1质量标准甲方保证出卖的不动产符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2瑕疵责任（1）甲方应在合同签订后一个月内修复瑕疵；（2）如甲方未能在约定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款；（3）如甲方未能在约定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的1%至5%。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）退还已支付的购房款及定金；（3）承担因违约产生的其他费用。7.2买受人违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）丧失已支付的定金；（3）承担因违约产生的其他费用。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决...
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