专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX不动产抵押借款合同：2024权益保障型一本合同目录一览第一条：借款人与贷款人之间的定义与权益1.1借款人的定义及权益1.2贷款人的定义及权益第二条：不动产抵押的定义与权益2.1不动产抵押的定义及权益2.2不动产抵押的评估与价值第三条：借款金额与还款期限3.1借款金额的确定3.2还款期限的确定第四条：利率与还款方式4.1利率的确定4.2还款方式的确定第五条：抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立5.2抵押权的转让第六条：借款人的义务与责任6.1借款人的还款义务6.2借款人的其他义务与责任第七条：贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：合同的附件11.1附件的定义与效力11.2附件的变更与解除第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2约定事项的效力第十三条：违约责任13.1借款人的违约责任13.2贷款人的违约责任第十四条：隐私保护与保密14.1隐私保护的义务14.2保密信息的范围与期限第一部分：合同如下：第一条：借款人与贷款人之间的定义与权益1.1借款人的定义及权益借款人指的是因资金需要，向贷款人申请借款并以其名下的不动产作为抵押物，承担按期还款义务的自然人、法人或其他组织。借款人在本合同项下享有的权益包括但不限于：（1）按照约定的用途使用借款资金；（2）在按时还款的前提下，保持不动产抵押物的所有权；（3）在合同约定的范围内，对抵押物进行合法的使用、处置和收益。1.2贷款人的定义及权益贷款人指的是按照借款人的申请，提供贷款资金并接受不动产抵押的金融机构或其他合法机构。贷款人在本合同项下享有的权益包括但不限于：（1）按照约定的期限和金额收回借款本金；（2）按照约定的利率收取借款利息；（3）在借款人违约的情况下，依法优先受偿抵押物的价值。第二条：不动产抵押的定义与权益2.1不动产抵押的定义及权益不动产抵押是指借款人将其名下的不动产权利转移给贷款人，作为借款合同的担保方式。不动产抵押物的范围包括房屋、土地使用权等法律法规允许抵押的不动产。不动产抵押的权益包括但不限于：（1）在借款人违约的情况下，贷款人依法优先受偿抵押物的价值；（2）在合同约定的范围内，对抵押物进行监管和管理；（3）在抵押权设立后，借款人不得擅自处分抵押物，如需处置，应提前通知贷款人并取得其同意。2.2不动产抵押的评估与价值不动产抵押的评估价值应由双方认可的具有专业资质的评估机构进行评估。抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息及违约金等费用。抵押物的价值变化不影响贷款人的权益。第三条：借款金额与还款期限3.1借款金额的确定借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2还款期限的确定还款期限为【】年（自借款发放之日起计算）。第四条：利率与还款方式4.1利率的确定本合同借款利率为年利率【】%（按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行）。4.2还款方式的确定还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法。具体还款方式由双方在合同中约定。第五条：抵押权的设立与转让5.1抵押权的设立本合同签订后，双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。抵押权设立后，借款人应按照合同约定履行还款义务。5.2抵押权的转让未经贷款人同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。如借款人确需转让抵押物，应提前通知贷款人，并取得其同意。转让后的抵押物继续作为本合同的担保。第六条：借款人的义务与责任6.1借款人的还款义务借款人应按合同约定的期限、金额和方式偿还借款本金及利息。如逾期还款，借款人应支付违约金，违约金的标准按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率加倍计算。6.2借款人的其他义务与责任借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。如抵押物价值发生减少，借款人应立即采取措施予以恢复，并承担相应责任。借款人不得以任何理由拒绝履行还款义务。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更合同的变更是指在合同有效期内，经双...
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