2024年政府机关办公物业服务标准化协议本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：政府机关办公物业服务的需求1.2：标准化协议的制定依据和目标第二条：合同主体2.1：甲方（政府机关）的基本信息2.2：乙方（物业服务公司）的基本信息第三条：服务内容3.1：物业服务范围3.2：服务内容详细清单第四条：服务质量标准4.1：服务响应时间4.2：服务满意度指标4.3：服务质量监督与评估第五条：服务费用5.1：服务费用计算方式5.2：费用支付方式与时间5.3：费用调整机制第六条：服务期限6.1：协议有效期限6.2：续约条款第七条：违约责任7.1：甲方违约责任7.2：乙方违约责任第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁或诉讼地点及适用法律第九条：保密条款9.1：保密信息范围9.2：保密信息的使用和保护第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件10.2：合同终止条件第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力事件的应对与处理第十二条：强制性规定12.1：适用法律法规12.2：强制性规定的遵守第十三条：其他条款13.1：甲方特殊要求13.2：乙方服务承诺第十四条：附件14.1：服务项目详细说明14.2：服务标准规范14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：政府机关办公物业服务的需求甲方（政府机关）为提供优质的工作环境，确保办公效率，现需对机关内的物业服务进行外包。乙方（物业服务公司）应根据甲方需求，提供专业、标准化的物业服务。1.2：标准化协议的制定依据和目标本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方通过友好协商，就物业服务事项达成一致，制定本协议。甲乙双方共同目标是提供高质量的物业服务，保障甲方正常办公秩序。第二条：合同主体2.1：甲方（政府机关）的基本信息甲方名称：×××政府机关甲方地址：×××联系人：×××联系电话：×××2.2：乙方（物业服务公司）的基本信息乙方名称：×××物业服务公司乙方地址：×××联系人：×××联系电话：×××第三条：服务内容3.1：物业服务范围乙方负责甲方办公区域的物业服务，包括：保洁、保安、设备设施维护、绿化等工作。3.2：服务内容详细清单详见附件一：物业服务内容详细清单。第四条：服务质量标准4.1：服务响应时间乙方应在甲方提出服务需求后，及时响应并处理。对于紧急事件，乙方应在30分钟内到达现场处理。4.2：服务满意度指标4.3：服务质量监督与评估甲方有权对乙方服务质量进行监督与评估，乙方应积极配合，对于甲方提出的合理建议，乙方应及时改进。第五条：服务费用5.1：服务费用计算方式乙方向甲方提供的物业服务费用，按照附件三：费用计算公式进行计算。5.2：费用支付方式与时间甲方每月5日前，按照实际服务费用向乙方支付上一个月的物业服务费用。5.3：费用调整机制如遇市场行情变动，双方可协商调整服务费用。具体调整方式详见附件四：费用调整机制。第六条：服务期限6.1：协议有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。6.2：续约条款协议到期前六个月，甲乙双方可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的协议。第八条：违约责任8.1：甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的10%。8.2：乙方违约责任乙方未按约定提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的10%。第九条：争议解决9.1：争议解决方式双方对于本协议的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。9.2：仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为甲方所在地，适用法律为《中华人民共和国合同法》。第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更条件任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致，可签订书面变更协议。10.2：合同终止条件协议期满，或双方协商一致提前终止协议。协议终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的应...
