2024年销售协议中不动产抵押条款示例本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2不动产抵押1.3销售协议第二条抵押物描述2.1抵押不动产的具体位置2.2抵押不动产的面积与用途2.3抵押不动产的所有权证明第三条抵押目的与条件3.1抵押的目的3.2抵押的条件3.3抵押的期限第四条销售协议的履行4.1销售协议的履行期限4.2销售协议的履行方式4.3销售协议的履行条件第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的程序5.3抵押权实现的优先权第六条抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务第七条债务人的权利与义务7.1债务人的权利7.2债务人的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的披露限制第十三条合同的继承与转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同双方当事人分别为：甲方：（全称名称）乙方：（全称名称）1.2不动产抵押1.3销售协议第二条抵押物描述2.1抵押不动产的具体位置抵押物位于（详细地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.2抵押不动产的面积与用途抵押物的面积为（面积），用途为（用途）。2.3抵押不动产的所有权证明甲方应向乙方提供抵押物的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条抵押目的与条件3.1抵押的目的甲方以抵押物的所有权设定抵押，以确保乙方在销售协议项下的债权得到履行。3.2抵押的条件（1）甲乙双方应按照销售协议的约定履行各自的义务；（2）甲方应确保抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应保证抵押物在抵押期间不得进行转让、出租或设定其他担保物权。3.3抵押的期限抵押期限自销售协议签订之日起至销售协议项下债务履行完毕之日止。第四条销售协议的履行4.1销售协议的履行期限甲乙双方应按照销售协议约定的期限履行各自的义务。4.2销售协议的履行方式甲乙双方应按照销售协议约定的方式履行各自的义务。4.3销售协议的履行条件甲乙双方应满足销售协议约定的履行条件。第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件（1）甲方未按照销售协议的约定履行债务；（2）甲方违约行为导致乙方损失；（3）甲方丧失清偿能力。5.2抵押权实现的程序（1）乙方有权要求甲方履行债务；（2）甲方未能在规定期限内履行债务，乙方有权依法申请实现抵押权；（3）抵押权实现所需费用由甲方承担。5.3抵押权实现的优先权在抵押权实现过程中，乙方享有优先受偿的权利。第六条抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利（1）要求甲方履行债务；（2）依法申请实现抵押权；（3）在抵押权实现后，有权获得相应的赔偿。6.2抵押权人的义务（1）按照销售协议的约定履行各自的义务；（2）尊重甲方的合法权益。第七条债务人的权利与义务7.1债务人的权利（1）按照销售协议的约定履行债务；（2）要求乙方履行相应的义务。7.2债务人的义务（1）按照销售协议的约定履行债务；（2）保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）在抵押期间不得进行转让、出租或设定其他担保物权；（4）承担抵押权实现所需费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家法律、法规变化导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方违约行为导致乙方损失，乙方要求解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径甲乙双方对于合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限甲乙双方应自争议发生之日起30日内解决争议。第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额...
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