工程质量情况汇报连城小区 32、33 栋住宅工程位于长沙市韶山南路，座落在优雅、美丽的连城小区东侧，由长沙纵横置业发展有限公司开发建设、中机国际工程设计研究院设计、湖南中湘建设工程监理咨询有限公司监理、湖南东方红建设集团有限公司承建。一、工程概况：工程由 32、33 栋住宅组成，总建筑面积 70164.19m2,建筑高度97.70m，地上三十三层、地下一层，剪力墙结构。地下一层为人防、车库、设备用房等。地上 1 层部分为架空层。二层以上全部为住宅，共有住宅 520 户。设电梯 8 台，给排水、电气、通讯、网络、通风、消防自动报警、智能化楼宇管理系统齐全。为配套设施完善、功能齐全的住宅工程。基础采用人工挖孔灌注桩，地下室顶板采用薄壁方箱无梁楼盖结构；主体为剪力墙结构，填充墙采用烧结页岩多孔砖；建筑物外墙一〜五层为灰白色花岗涂料饰面，六〜三十层为 60X108 血深杏色、土黄、深咖啡色三色相间外墙面砖，三十层〜屋面为白色与杏色涂料；内墙及楼梯间、架空层、天棚采用涂料饰面，入户大堂、电梯前室地面、墙面采用玻化砖。屋面为刚性屋面。工程于 2008 年 12 月 16 日开工，2010 年 8 月 22 日竣工，2010年 8 月 27 日完成竣工备案手续。总投资 1.12 亿元。设计先进、布局合理，施工符合法定程序。二、工程技术难度与新技术应用情况1、工程施工难点及技术措施(1)、桩施工正值冬雨季，开挖难度大本工程基础采用人工挖孔桩，桩开挖时正值南方冬雨季，天寒地冻雨淋，施工难度很大，为保证施工安全与质量，采用降水井，有组织排水，降低了地下水位。施工过程中严格按照设计、规范、规程进行开挖、护壁，有效地控制了施工质量。⑵、地下室测量工作量及测量交圈的难度大32、33 栋地下室与整个小区地下贯通，地下结构的定位测量需分区、分块完成；传统的施工放样精度难以保证，且施工测量工效低。综合考虑后，采用全站仪坐标放样技术，建立轴线控制网、设置轴线控制桩，基础分区、分段测量，整体闭合校核，有效地保证了测量交圈与坐标点的精准性，提高了工作效率。⑶、薄壁方箱楼盖面大、施工难度大为提高地下室的净高，地下室顶板采用薄壁方箱楼盖新技术。为控制薄壁方箱上浮，薄壁方箱间用折筋做成“几”字撑,间距为200mm，分别与底筋和面筋绑扎，形成整体；并在每跨每个薄壁方箱的中心用 08 钢筋绑扎呈“十”字形控制薄壁方箱上浮。在混凝土浇捣时分层浇捣，第一层浇捣薄壁方箱底，第二层浇捣薄壁方箱...
