专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度万科物业综合服务合同一本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方之间的关系第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务项目的具体内容和标准2.3服务项目的执行时间第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2合同续约的条件和方式第五条服务质量保证5.1乙方服务质量的标准5.2乙方对服务质量问题的处理方式第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担方式第七条争议解决7.1双方发生争议的处理方式7.2争议解决的时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的代表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：万科物业管理有限公司1.2乙方名称：X物业服务公司1.3甲方与乙方之间的关系：甲方为物业所有权人，乙方为物业管理服务提供方。第二条服务内容2.1乙方提供的服务项目：（1）住宅小区物业管理服务；（2）公共设施设备维护；（3）绿化保洁及环境整治；（4）公共安全防范及消防安全管理；（5）车辆停放管理；（6）物业综合服务。2.2服务项目的具体内容和标准：（1）住宅小区物业管理服务：按照《物业管理条例》及甲方制定的物业管理规定执行；（2）公共设施设备维护：确保设施设备正常运行，定期进行检查、保养；（3）绿化保洁及环境整治：保持绿化区域整洁，定期修剪绿化植物，清理公共区域；（4）公共安全防范及消防安全管理：制定安全防范措施，确保小区安全，进行消防安全宣传，定期进行消防检查；（5）车辆停放管理：规范车辆停放，确保消防通道畅通；（6）物业综合服务：提供物业咨询、投诉处理等服务。2.3服务项目的执行时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：按照甲方实有人口数量及物业公司服务费标准计算；3.2服务费用的支付方式：甲方按月支付乙方服务费用；3.3服务费用的支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上月服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期限：自合同签订之日起至____年__月__日止；4.2合同续约的条件和方式：合同到期前一个月，甲乙双方可协商续约。第五条服务质量保证5.1乙方服务质量的标准：按照《物业管理条例》及甲方制定的物业管理规定执行；5.2乙方对服务质量问题的处理方式：乙方收到甲方提出的服务质量问题后，应在24小时内进行答复，并在约定的时间内予以解决。第六条违约责任6.1双方违约的情形：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金；（2）乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，并承担相应责任；6.2违约责任的承担方式：违约金按合同总金额的1%计算，违约行为造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规政策变化，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密；9.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、甲方提供的业务资料、乙方提供的管理方法等，保密期限为合同终止后三年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；10.2不可抗力事件的处理方式：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据事件影响协...
