物业项目收支预算一、编制说明1、本预算根据招标方的要求、物业地理位置、总体功能定位、同类相似物业水平、业主消费水平及 XX市现有物价水平进行编制；2、本预算根据国家及 XX市物业管理有关法律法规进行编制；3、本预算根据照片预算提供的数据进行编制；4、本预算中的国家税率根据 XX市有关规定 6.1%计算；5、固定资产折旧费：固定资产原价万元，这就年限为 5 年计算，残值按 10%计算；6、低值消耗品摊销：总值 1.2 万元，摊销年限以 2 年计算；7、合理利润：物业管理服务合理利润按照成本的 8%计算；8、本预算根据招标文件要求和当地价 XXXX[XX]号文、当地价房XXXX[XX]号文，同时参考周边物业项目情况进行测算；9、员工养老医疗经费按本市规定的 XXXX元基数的 XX%计算。二、收入预算序收费项目收费单价计费收缴率月收入年收入备注号（元/^）数量（^ ）（元）（元）1多层住宅2小高层住宅3商业用房4地下车位费用5露天车位费用6物业商用房经营收入合计注：考虑实际情况，地下车位收费率按 35%计算三、支出预算年度物业管理费用支出预算表序号项目预算依据月支出（元）年支出（元）备注1人事费用见表2办公费用见表二3清洁卫生费用见表三4秩序维护费用见表四5设备设施维保费用见表五6绿化养护费用见表六7固定资产折旧见表七8不可遇见费用见表八9设施设备及公众责任险见表九10合理利润见表十11法定税费见表十小计四、收支情况分析年度物业管理费用收支情况分析表序号项目测算依据月预算额（元）年预算额（元）备注1收入预算见收入预算表2支出预算见支出预算表收支情况测算结果：收支平衡表一年度人事费用预算表序号岗位设置人数月工资额（元）测算公式月支出（元）年支出（元）备注1服务中心经理2服务主管3业务接待员4设备管理主管5维修工6秩序维护主管7门岗8巡逻岗9监控岗10车辆秩序岗11环境维护主管12保洁、绿化工13小计14社会保险小计表二年度办公费用预算表序号项目测算依据月支出（元）年支出（元）备注1办公用品综合测算2办公耗材费综合测算3电话费综合测算4服装费5水电费综合测算6交通费综合测算7社会文化活动费综合测算8防暑降温费9业务联络费用综合测算10员工加班费用合计表三年度保洁费用测算序号项目测算依据月支出（元）年支出（兀） 备注1卫生消杀每月 2 次，每次 60元2清洁化粪池共个，每个每次 200元，1 年 1 次3清洁材料普通工具费4清洁材料费普通清洁剂5清洁材料费清洁垃圾袋6水景费用综合测算合计表四年度...
