京澳广场招商统一说辞一、京澳广场项目简介京澳广场是淮南市重点建设工程，由安徽京澳房地产有限公司开发建设。该项目位于朝阳中路，在市区主干道的最佳地段。项目全长 280 米，为淮南首家主题文化特色街区，；力推体验业态。集国际影城、主题餐饮、婚庆广场、时尚休闲等于一体，致力于打造淮南特色商街之最。项目计划于 2018 年 10 月份交付使用，公寓、住宅交房时间为 2019 年 4月底。二、项目特征分析1、坐拥黄金地段：地段决定了商铺的性价比、客流量及对消费群体的吸引力。（1）项目地处淮南发展规划的核心区域，周边商业氛围浓厚（金地•环球港、新世界商城、苏果超市、家乐福、商贸文化广场等比邻簇拥）。（2）项目地理位置优越，位于淮南商业主干道朝阳路与学院路；朝阳路与淮河大道之间。交通极为便利，室内主要公交线 3、9、30、34、121、127路等交汇于此。距离长途汽车站 1700 米，火车站在 1300 米内。高铁东站一路直达。车流量、人流量达到 30 万次/天。（3）项目周围有完善的生活配置，如市图书馆、体育场馆、银行、洞二小、民政、电信、网咖歌厅、移动、大药房等机购，各种服务功能齐备。2、项目配套完善：（1）项目设施具备完善的水、电、暖、宽带网接口、电话接口等配套，为商户提供良好的经营条件，为消费者提供冬暖夏凉优质的购物环境。（2）社会配套：距离淮南市第一人民医院相距 2000 米。在 200 米之内各大金融机构均有设置。（3）物业配套：公司组建专门的物业公司，对商户进行 24 小时服务，提供保安、保洁、设施维修、水电管理等服务。3、创立高新商街：项目定位为淮南主题特色商业街，是由精品购物、现代影城、大婚庆、儿童娱乐、名餐美食等功能业态组成。复合业态，互为依托，有机互动。引进名吃、名品、名店，创立淮南高规格商街。4、经营理念：京澳广场实行统一营运，统一策划，调整品牌，优化布局，保障物业管理，提升京澳广场整体经营形象和档次。统一形象管理（店招统一规格、尺寸一致），统一招商管理（在招商过程中着眼于长远，兼顾到各业态、各商户的经营，使商户能够共荣发展），统一经营主题（项目总体上有明确的定位，各商业街区有自身的定位，如淮南老字号餐饮一条街等），统一物业管理（设备管理、工程管理、水电管理、治安管理、清洁卫生管理等），统一服务监督（主要是商品质量、文明礼貌、营业时间、服务态度等。）赋予每个楼层不同的商业业态，通过优质品类的集中效应，带动街...
