关于市园区企业入园情况的调研报告为摸清我市入园企业情况，更好的指导园区工作，按照市领导指示，最近我们对全市园区20XX年的企业入园情况进行了一次全面调研。情况如下：一、基本情况20XX-20XX年全市园区共入园企业153家，其中20XX年入园企业43家、20XX年入园企业30家、20XX年入园企业52家、20XX年入园企业28家。所有入园企业中，市外引进的有61家，市内投资新建的有64家。入园企业中规上企业106家，其中20XX年入园31家、20XX年入园22家、20XX年入园35家、20XX年入园18家。入园企业资产总额为236.27亿元，其中资产过亿元的企业33家。全部入园企业达产后年销售收入约235.25亿元，其中年销售收入过亿元的企业有46家。按年度分园区的入园企业情况详见附表1。二、存在的问题从调研情况看，存在的主要问题。一是数量少。4年时间仅引进153家企业，年均不到40家，每年每个园区平均不到4家。二是规模小。全部入园企业中约三分之一为规下企业，能达到年销售收入3亿元以上的大型企业仅13家，不到1成，而具有龙头带动作用的企业没有一家。三是市外引进少。全部153家入园企业中，市外引进的企业仅61家，不到一半。其他则为市内投资新建或市内迁建。四是效益差。我市园区特别是县域园区总体上仍处于后发阶段，招商引资尚不具备选资的条件，也没招商选资的意识，基本上是捡到篮子里就是菜。产业定位、入园条件等均把握不严，直接的结果是入园企业实力不强，高新企业少，单位产出低。20XX-20XX年全市园区引进高新技术企业13家，县域仅3家。达产后高新产值52.23亿元，县域仅6.72亿元。近四年入园的139家企业共占地8777.5亩（另外14家企业入驻标准厂房，未占地），达产后年利税为7.6亿元，亩均利税8.7万元。县域园区企业亩均税收约2万元，XX县区园区亩均税收约5万元。总体效益不甚理想。纵观近4年入园企业的情况，县域园区好于XX县区园区，第1页共4页如xx县工业集中区4年引进企业32家，而xx区没有引进一家企业;工业基础差底子薄的园区好于基础好的园区，如炎陵、茶陵2家基础最差的园区4年引进了53家企业，而城市四区才引进46家企业;土地开发成本低的园区好于土地开发成本高的园区;县市区领导重视的园区好于领导重视不够的园区。究其原因，我们认为主要体现在四个方面：（一）宏观形势、政策导向的影响2008年开始的金融危机对我国经济的影响逐步显现，工业经济开始逐步下行。工业经济的不景气，致使企业扩张、投资行为减少，对园区的影响直接表现在入园企业的逐年减少。与此同时，前几年，我市大力开展创卫创模和大规模的城市建设，城市面貌发生了翻天覆地的变化。但相比较而言，对工业经济的重视、对园区建设的重视度弱化了。面对国际及我国东南沿海地区产业结构、产业布局调整所带来的大规模产业转移热潮，准备不足，措施不力。造成我市园区近年来在全省的地位下降了，不仅落后岳阳、湘潭，相对于郴州、衡阳等园区的优势也在逐步丧失。（二）对招商引资重视不够我市XX县区良好的工业基础和发展潜能，使得大家眼光向内，更加注重“内需”，即市内现有企业的扩能、裂变项目和现有企业市域内迁建，真正从省外或省内市外引进的很少，仅占40%。境外引进的则更少，仅2家。实际的招商引资成绩寥寥。不仅全民招商尚未形成，以往全民招商、大招商的口号已很少听到，原来对招商引资的奖励也停止实施；专门负责招商的人员偏少、待遇偏低的现象普遍存在，招商积极性不高。特别是各级各部门领导招商意识不足，领导出面大多停留在接见、拜访层面，而不是长期跟踪，成为朋友。（三）要素保障力度不够1.发展空间有待拓宽。入园企业情况不理想，与园区发展空间不足也有关系。如田心高科园，行政区划调整后，其规划范围内的部分区域划归云龙XX县区，田心高科园已无拓展空间。茶陵经开区20XX年完成了扩区调区工作，但当年底规划范围内就基本无地可供，目前正在开发三园区。第2页共4页2.土地供应有待缓解。一是报批周期长、费用高。二是征地拆迁难度大。今年市里组织开展了一次“阳光征拆”的百日攻坚活动，虽取得良好成效，但园区内仍有项目等地入园。三是工业用地出让价格倒挂严重，入园企业越多、出让土地越多园区...
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