中央空调系统维保方案根据成都市 XXXXXXXXXX 中央空调系统的实际运行状况，制定 XXXXXX 中央空调维修保养保养方案。该方案具体项目包括：维修和保养服务的目标、紧急排除故障、日常巡检、定期（每月）检查和年度停机维修保养等。一、维修和保养服务的目标（1）保证空调系统运行正常，完全满足系统使用需要（2）保证空调机组设备完好，运行工况良好（3）防护性维修为主，确保故障处理快速、及时、安全、可靠、（4）严格按技术规程维修、保养（5）建立详细的设备维保档案，完善空调设备的运行管理。二、紧急排除故障中央空调系统在运行过程中发现系统出现故障时，甲方电话通知乙方，乙方将在 3小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排除故障：故障处理的实效为（小修）在服务人员到达后 4 小时内处理完成，小修内容是指调整机组工况、更换故障小部件、添加制冷剂等；（中修）在服务人员到达后 16 小时内完成，中修内容是指涉及动气焊和电焊的项目、涉及必须更换部分或全部制冷剂和冷冻油的项目；（大修）（单台机组）在 72 小时内完成，大修内容是指机组的主要部件发生较大故障，如压缩机损坏、蒸发器损坏、冷凝器损坏等。（1）对影响系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行；（2）特殊情况（如无备件、特殊元件等）不能及时修复时，应报请甲方同意并采取应急措施；（3）如因乙方原因不能及时修复时，应由乙方出具书面材料并经甲方同意后可推迟修复，一般应保证整个系统正常运行。三、日常巡检：此工作每周一次。（1）空调冷水机组及系统日常巡检的主要内容：制冷季节（每年 4 月 15 日-10 月 15 日）一序号内容要求1察看值班记录了解设备运行情况2检查空调主机制冷系统制冷剂的咼压、低压是否正常3检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏是否需要补充制冷剂4检查空调主机压缩机运转电流是否正常5检查空调主机压缩机运转声音是否正常6检查空调主机压缩机的工作电压是否正常7检查空调主机压缩机油位，颜色是否正常8检查空调主机压缩机油压、油温是否正常9检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况10检查空调主机各接线端子有无松动，需要时紧固11检查水流量保护开关工作是否正常12检查空调主机电脑板、感温探头阻值是否正常13检查空调主机空气开关是否正常14检查交流接触器、热继保护器是否良好15检查风机盘管出风的风量是否正常16检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘17检查风机盘管出风温度是...
