第一章 市场研究篇 一、桂林城市概况 1 .1 、桂林——山水名城 ●桂林是享誉国际的著名风景游览城市； ●桂林以独特的喀斯特地貌和秀美的漓江及其周围美丽迷人的田园风光融为一体； ●桂林“山青、水秀、洞奇、石美”，素有“桂林山水甲天下”之美誉； ●桂林屡获 “中国十大魅力城市”、“全球最适宜居住城市”、“山水诗境家园典范”等荣誉。 1 .2 、桂林——文化古城 ●桂林历史上长期为广西省会； ●桂林市区内有文物古迹 552 处，各级文物保护单位 117 处，其中国家级 5 处、自治区级 23 处、市（县）级 89 处； ●桂林市文物古迹丰富，甑皮岩、靖江王陵、李宗仁故居及官邸、八路军桂林办事处旧址被国务院批准为国家重点文物保护单位。 1 .3 、桂林的地理位置 ●桂林北、东北面与湖南省交界，西、西南面与柳州地区相连，南、东南面与梧州市、贺州市相连，毗邻广东省； ●桂林市总面积 2.78 万平方公里，桂林市城区面积 565 平方公里。 1 .4 、桂林的行政区划 ●2003 年9 月8 日，经国务院批准桂林市和桂林地区合并，组建新的“大桂林”； ●大桂林行政区域辖：秀峰，象山，七星，叠彩， 雁山、华侨旅游经济区6 个城区，以及灵川，兴安，全州，临桂，阳朔，平乐，荔浦，龙胜，永福，恭城，资源，灌阳 12 个县； ●行政区域面积 27809 平方公里。其中市区面积 565 平方公里； 目前桂林市总人口 476 万人，2006 年底市区人口 73 万多人。 1 .5 、桂林城市规划 跳出沿漓江布局的格局，按照分散组团的模式，拉开城市框架，拓展城市建成区面积。 ——《桂林市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 ●主城区要按照“多中心、分散组团式”进行布局，严格控制旧城的开发强度。城市建设主要是向西发展，适度发展东部组团，控制向北扩大。 ●通过对城市道路、环保、供水、商贸市场、车站、宾馆等全方位的规划建设，新的桂林正逐步形成商贸物流在北、工业行政在西、高新产业和文化教育在东、历史文化旅游居中、南向发展文化教育和工业商贸业的城市发展格局。 ●城市面积将扩大一倍，从“十五”末的500 多平方公里（市区）扩展到2010 年的1000 多平方公里。 2010 年桂林市区人口将接近100 万，比目前增加了近30 万，一个每年接待100 万外国游客的旅游城市，即将成为“百万人口”城市行列。 1 .6 、桂林商业网点总体规划 桂林市一直以中山路作 为城市的主要商业中心，...
