精品文档---下载后可任意编辑经典住宅物业服务合同范本 住宅物业服务合同范本 1 第一章 总则 第一条、 本合同当事人： 委托方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《贵州省物业管理条例》及其实施细则等国家、地方法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上订立本物业管理服务合同。 第二条、 物业基本情况 物业类型： 住宅小区 座落位置： 思南县思唐镇城北街碧海花园 四 至：东至城北乌江花园，西至城北二期廉租房，南至大同路，北至乌江粮油农贸市场; 住宅面积：20470.93 平方米; 第三条、 乙方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。 第五条、共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务。包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾库、抽风排烟道、共用照明、可视门、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等)。 第六条、住宅小区规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、路灯、停车库及地面停车位等。 第七条、住宅小区规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括文化体育娱乐场所等等 第八条、公共区域绿地、花木、建筑小品、水系的养护、维修和管理。 第九条、公共环境卫生，包括公共场所、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区消杀。 第十条、小区交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤登记等。对碧海花园小区实行 24 小时封闭式管理，对碧海花园小区规划红线内范围进行全天候监控巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助公安机关做好小区保安工作。 第十二条、建立、保存、管理好与物业有关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。精品文档---下载后可任意编辑 第十三条、为小区业主提供社区文化娱乐服务。 第十四条、业主或物业使用人自用部位和自用设施及设备的维修养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。收费标准应公布。 第十五条、负责向业主和物业使用人收取物业管理服...
