“营改增”后房地产开发企业需要关注的个发票及增值税等问题、已经缴纳营业税未开具营业税发票的，营改增后怎么补开发票？国家税务总局公告年第号第九条可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票使用“未发生销售行为的不征税项目”下设“已申报缴纳营业税未开票补开票”;发票税率栏应填写“不征税”发票备注栏注明“已纳营业税，完税凭证号码”字样（省局答疑八）、房地产预收款怎么开具发票？房地产开发企业收取预收款时，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，“销售自行开发的房地产项目预收款”，发票税率栏应填写“不征税”。（国家税务总局公告年第号第九条）规格型号、单位、数量、单价栏可暂不填写，其他项目应填写齐全，商品名称为“房地产项目名称商品房预收款”，备注栏注明预收款性质（如：定金、首付款等）、预售不动产的详细地址和商品房面积。（省局答疑八）、个以上自然人共同购买房产怎么开具发票？省答疑八：发票购货方名称可以填写共有人姓名，纳税识别号一栏可以不填写在备注栏填写共有人姓名、身份证件号码和房产地址等信息。、房地产开具发票有哪些要求？国家税务总局公告年第号规定：在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码无房屋产权证书的可不填写“单位”栏填写面积单位备注栏注明不动产的详细地址。、销售的房地产项目因确权面积差、销售折扣等原因红字发票开具问题已开具营业税发票的，年月日以后由于确权面积差、销售折扣等原因需要开具红字发票的，可以开具红字增值税普通发票。开具时应在备注栏内注明红字发票对应原开具的营业税发票的代码、号码及开具原因。纳税申报时，红字增值税普通发票负数金额在申报表如实填报的同时，在无票收入栏次填报相同的正数销售额。、营业税发票开具错误怎么办？年月日之后，纳税人发现原营业税发票开具错误，需要开具红字发票的，可于年月日之前开具红字增值税普通发票（房地产开发企业销售自行开发的不动产不受此时间限制），同时开具蓝字增值税普通发票。红字发票开具时应在备注栏内注明对应原开具的营业税发票的代码、号码及开具原因。蓝字发票开具时应在备注栏注明对应原开具的营业税发票的代码、号码，红字增值税发票的代码、号码及开具原因。、土地价款扣除范围问题财税号：七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔〕号）第一条第（三）项第点中“向政府部门支付的...
