财产损害赔偿纠纷案例上诉人（原审被告）安徽省第七建筑工程有限公司（简称七建公司），住所地：本市国强路 317号。法定代表人林秀才，该公司董事长。委托代理人郑一鸣，安徽北正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘嫒芳，女，1945 年 1 月出生，汉族，蚌埠市第三人民医院退休医生，住本市建国路 17 号 4 栋 2 单元 6 楼 11 号。委托代理人张慧燕，安徽南山松律师事务所律师。委托代理人刘桂成，男，1938 年 12 月出生，汉族，蚌埠市公路局退休干部，住址同刘嫒芳系刘嫒芳丈夫。上诉人安徽省第七建筑工程有限公司（以下简称七建公司）因与被上诉人刘媛芳财产损害赔偿纠纷一案，因不服蚌埠市蚌山区人民法院（2003）蚌山民一初字第 198 号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人安徽省第七建筑工程有限公司之委托代理人郑一鸣，被上诉人刘媛芳及其委托代理人张慧燕、刘桂成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原判认定：七建公司承建的位于本市建国路体育路的第三人民医院商住楼工程，附近 17 米处为刘媛芳居住的市第三人民医院七层老住宅楼（刘媛芳住六楼）。2001 年 4 月 15 日 7 点 15 分，七建公司施工使用的 QTZ63 型塔式起重机的吊臂突然从 60 多米高的主架上坠落，约 40 多米吊臂一头倾砸在刘媛芳居住的住宅楼上的北侧。事故发生后，市有关部门组成专家组，对相关检测报告进行复检、勘查及论证，出具房屋安全鉴定意见书，结论为该房可以安全正常使用，但须对检测报告中认定的受损构件（部位）采取可靠加固维修措施。同年 9 月，市建委、卫生局召开受损住户代表会议，通报房屋鉴定结果，听取加固维修意见，因住户代表不接受鉴定结论而该楼至今未加固维修。在案件审理期间，刘媛芳提出申请，要求对其所有的本市建国路 17 号 4 栋 2 单元 6 楼 11 号房屋被砸的受损范围、程度及受损因果关系进行鉴定，七建公司亦有鉴定意愿。原审法院委托安徽省建筑工程质量检测站鉴定。其检测的刘媛芳房屋破损现状为：1、9—10/A—B 顶板有一条平行 A 轴的直缝，缝宽约 1.0〜2.0mm，裂缝与予应力多孔板拼缝方向一致。2、8—9/A—B 楼面板、顶板均存在与多孔板拼缝平行的裂缝。3、8—9/1/B—C 楼面板跨中部位有一条与多孔板缝平行的裂缝。4、9—10/B—C 楼面板、顶板分别有 3 条和 1 条平行于多孔板拼缝的裂缝。5、8—9/C 墙处木窗及窗户罩被砸严重变形；窗下...
