-1-序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注1高低压柜（1）打压试验除尘每年一次强电主管（2）母排开关螺丝紧固每年两次（3）电线接点•触离开关有无过热每天检查（4）电压电流计量表读数每天记录检查2变压器（1）除尘铁芯线圈有无变色异常现象高低压侧螺丝紧固每年两次（2）变压器进行绝缘遥测每年两次（3）变压器底部呼吸网清洁每月一次3发电机（1）各附件是否连接可靠各项运动部件是否灵活转动每月一次（2）冷却水柴油机油是否有泄漏每月一次（3）各线路接头是否松动每月一次（4）电瓶是否正常每周一次（5）启动发电机每周一次-2-序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注4强电井配电柜（1）开关接线端子螺丝紧固每月一次强电主管（2）检查开关电缆是否有过热现象每周一次5电梯旋转门维保项目表每周一次委托专业公司保养6桑拿干湿蒸设备及大功率用电设备（1）加热管是否有变形过热现象每月一次（2）接线端子及电缆开关是否有过热现象每月一次（3）温控器是否灵敏每周一次7溴化锂冷水机组（1）冷凝器吸收器清洗每年一次空调主管（2）真空度检查每周一次（3）冷剂泵溶液泵每年一次（4）自动控制装置每月一次（5）溴化锂溶液每月一次-3-序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注8空调机组新风机组（1）过滤网清洗每月一次空调主管（2）检查皮带及轴承注油每周一次（3）叶轮及轴承螺丝紧固每年一次（4）表冷器清洗每年两次9风机盘管（1）过滤网清洗每年两次视脏堵情况定（2）运转是否有异响及振动每年一次（3）检查翅片脏堵情况每两年一次（4）检查冷凝水系统是否畅通每年一次10冷冻水冷却水系统过滤器清洗过滤器每年两次11厨房制冷设备（1）冷凝器清洗每月一次（2）检查制冷状况每月一次（3）冷凝器风扇噪音轴承注油每月一次（4）温控器及自动化霜每月一次-4-序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期工种负责人备注12客房及公共卫生间排风扇（1）检查振动及噪音每月一次空调主管（2）轴承注油及除尘每年一次13冷热水泵消防水泵（1）检查泵轮泵壳的磨损腐蚀情况清洗泵壳内外表面并除锈每年一次机管主管（2）电机做年度保养每年一次（3）测试电器系统可靠性每年一次（4）检查水封并更换每年一次（5）消防泵盘车试验每年两次（6）油空注油每周一次14污水处理系统（1）化粪池隔油池清陶每年两次（2）地下室污水坑清陶每年一次（3）污水泵送上阀检杳每月一次15泳池及桑拿设备（1）毛发收集器清...
