关于本篇文档版本：2０14－5-22最新版文件类型:MｉcｒｏsｏｆtWoｒd200３（纯文字）标题:２014最新版土地登记代理人考试《登记实务》精品试卷内容:１０份试卷+答案解析关键字：２０14土地登记代理人考试登记实务统计信息:７４页;60,130字字体字号：宋体；五号页面信息:A4;纵向；页边距-上下左右各２厘米；（左侧)装订线-0.５厘米特惠价:９.9元(平均每份试卷0.９９元)第1页共75页2014最新版土地登记代理人考试《登记实务》强化题考前预测冲刺试题模拟试卷及答案解析（一)1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?（）a．阶段性ｂ.全域性c．集中性d.随机性２.相对于土地登记的一般程序，以下()不是初始土地登记程序的特殊性。ａ.增加了准备工作b.增加了公告c.增加了通告ｄ.增加了登记申请3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是(）。a．让权利人及时了解其土地权力是否得到保护b.在一定时间内征询利害关系人的异议c．追求登记效力的公平性保证登记的公信力d.为土地登记机关树立良好形象4．土地登记通告的内容,以下()最准确、全面。(1)土地登记区的划分（2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(５)其他事项ａ.（１)（2)（4)ｂ.(1)(2)（３)（4)（5)ｃ.（２)(3)(4)d.(2）（3)（４）（5）5.在初始土地登记中，通告在（)阶段采用。a.权属审核b．地籍调查c.申请d.注册登记6.在初始土地登记中，公告在()阶段采用。a．权属审核b．地籍调查c．申请d.注册登记7.初始土地登记公告期限一般采行(）天。ａ.10b.15ｃ.30d.608．根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，()方式处理比较适合。第2页共75页a．由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书b.不予登记ｃ.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书ｄ.暂缓受理9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过（)年。a．2b.5c.1５d．1010.国家作价出资(入股）国有土地使用权设定登记的申请人为(）。a.原使用该土地的国有企业d.国有股权持股单位c.上级国有独资集团公司ｄ.改组后的新设企业答案:１．d2.ｄ3.d4.b5.c6．a7．c８.c9.b10．ｄ1、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。ａ．公开b．公正c.公平d.公示标准答案：a解析：物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。2、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。a.契约登记制度b．权利登记制度c.托伦斯登记制度d.实体登记制度标准答案:ａ解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。３、德国采用的土地登记制度是（）。a.契约登记制度b．权利登记制度c.托伦斯登记制度ｄ．实体登记制度标准答案：b解析：德国采用的土地登记制度是权利登记制度。4、东南亚国家采用的土地登记制度是（)。a．契约登记制度b.权利登记制度c.托伦斯登记制度d.实体登记制度标准答案:c解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。5、托伦斯登记制度为()托伦斯所创。第3页共75页a.美国人b.法国人c.澳大利亚人d.德国人标准答案:c解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。6、契约登记制度为()首创。a.美国b.法国c．澳大利亚d.德国标准答案：b７、出让国有土地使用权的最高使用期限为4０年的是（)。a.居住用地b.工业用地c．商业、旅游、娱乐用地d.科教文体卫用地标准答案:ｃ8、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。a.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定ｄ.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记标准答案：d9、出租人和承租人应当在租赁合同签订后(）日内,申请土地使用权出租登记。a13ｂ1４ｃ15d16标准答案：ｃ10、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。a.契约登记制度b.权利登...
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