HappySinicExtremeHabitat项目穿插策划2018年9月目录CATALOG一.项目概况二.项目管理目标三.组织架构四.工业化实施策划五.总平管理策划六.穿插施工策划七.质量管理策划八.安全文明施工管理策划九.风险管控12356789121516公11011公2一、项目概况-项目总况一、项目概况-项目运营计划一期二期第一批第二批第三批高层公寓高层：1#、2#、5#、6#、7#高层：12#、15#、16#高层：3#、8#、9#高层：10#、11#公寓：1#、2#110户型：248套；116户型：248套；140户型：248套。110户型：93套；116户型：93套；140户型：93套。110户型：94套；116户型：94套；140户型：94套。110户型：62套；116户型：62套；140户型：62套。第一批次（1#、2#、5#、6#、7#）土方工程2018年3月29日结构正负零2018年5月12日结构达预售2018年6月17日结构封顶2018年12月24日竣备2019年10月18日交房2019年12月31日第二批次（12#、15#、16#）土方工程2018年7月6日结构正负零2018年8月18日结构达预售2018年10月14日结构封顶2019年5月12日竣备2020年2月18日交房2020年5月11日第三批次(3#、8#、9#)土方工程2018年10月6日结构正负零2018年8月18日结构达预售2018年10月14日结构封顶2019年5月12日竣备2020年2月18日交房2020年5月11日二期10#、11#公寓1、公寓2土方工程2019年1月24日/结构正负零2019年2月10日/结构达预售2019年4月12日2019年5月5日结构封顶2019年11月22日2019年8月1日竣备2020年9月14日2020年3月24日交房2020年11月16日2020年11月16日二、项目管理目标新力东园项目总体目标目标项目标内容供货目标12#、15#、16#、3#、8#、9#达预售安全管理目标无安全事故、无重大质量事故；交付率目标集中交付率90%；到访交付率98%；第三方过程评估/交付评估目标区域第三方过程评估成绩确保为优秀，确保集团排名在前十，杜绝安全管理红黄牌行为；集团交付评估争优，交付评估综合得分85分以上；模拟验收及交付整改率目标模拟验收问题漏网率低于2%；工地开放问题整改率100%；验房问题一个月后整改率高于90%，2个月验房问题100%闭合，新接报问题闭合三、组织架构四、工业化实施策划本项目工业化管控重点内容：爬架铝模全砼外墙高精地坪内外墙免抹灰内保温执行管理的方向：无缝穿插提效绿色施工场地管理定型化材料厂家加工现场装配五、总平管理策划五、总平管理策划五、总平管理策划五、总平管理策划总平布置特点:1、项目现场施工道路为环形，绕地库周边一圈。2、现场设置两个大门，东北角为主大门，南侧大门为材料运输通道。3、施工道路标高与地库结构顶板基本齐平，确保进入各楼栋的便道通畅。4、垂直运输设备设置在地库顶板之上，主要材料堆放在便道两侧，方便材料运输。时间1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月13月14月15月16月17月18月19月20月21月22月标准工期垫层至正负零主体结构（31+1层）落架精装修（落架完成前60天进场）雨季/春节8016917615060穿插施工垫层至正负零主体结构拆架/屋面外立面雨季/春节80198606060精装修细部整改24060回土、管网景观收尾606030六、穿插施工策划节点1#2#7#(31+1F)12#15#16#(31+1F)3#8#9#(31+1F)10#11#(31+1F)垫层浇筑2018-4-102018-7-42018-9-152018-10-30正负零2018-6-302018-9-202018-11-142018-12-2010层2018-10-22018-11-192019-1-212019-3-3014层（装修进场）2018-10-252018-12-72019-3-182019-4-23封顶2019-3-252019-4-252019-6-282019-8-13装修完成2019-6-272019-8-72019-11-132019-12-19景观完成2019-8-32019-10-272020-1-182020-3-20V穿插施工计划前置样板标准供商计划移交时间移交制度移交有序1、土方完成前，提供建、结、水、电、暖图纸。2、正负零完成前，精装、门窗栏杆、外立面、道路管网图下发。3、正负零完成前，景观施工图下发。1、底板完成前，门窗栏杆、防水、涂料定标。2、正负零完成前，精装单位，配套定标。3、结构至10层，园林景观定标。1、严格按照穿插模型移交。1、形成可视化管理；2、建立移交红线；3、书面交接。图纸计划1、基础施工前，穿插模型制定，包括土建、精装修、外立面。2、整体计划要完善，图纸、采购、施工、验收全周期计划。3、各阶...
