无期限租赁合同【篇一：租赁合同,有效期】篇一：租赁合同有效期租赁合同有效期一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合同最长期限1、合同法第214条规定：租赁期限不得超过20年，超过20的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。2、根据以上规定，房屋租赁合同（包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同）的最长期限为20年。3、房屋租赁期限最长20年：是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。4、这样规定，给双方当事人在20年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。5、如果租赁合同20年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式：一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新；二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为20年的合同，此称约定更新。6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。8、房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效；而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同1、解除租赁合同通知书2、租赁合同终止协议3、无固定期限租赁合同深圳律师：黄华(12年律师经验)律师咨询：132，4296，6417(免费)执业律所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦a座14层篇二：关于延长租赁合同期限的申请书关于延长租赁合同期限的申请书****公司：***于2014年10月20日与其签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于**区白***号***房；租赁期限为2014年11月19日至2015年10月19日；现合同即将到期，特申请将租赁期限延长至2016年10月19日。请予以批准！申请单位：******2015年**月**日篇三：房屋租赁合同的期限和形式的规范律师提示：房屋租赁合同的期限和形式的规范案例：租房期限双方存争议，租房者利益受损可是半年过后，双方因为一些其它的事关系恶化、矛盾越来越大。肖先生提出解除双方的租赁合同。可是钱先生不愿意，一方面是钱先生因为矛盾和肖先生斗气，另一方面肖先生用公寓办公搬家涉及电话号码的变更、公司宣传资料的地址调整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按约定的两年期限履行，要么钱先生要赔偿肖先生因搬家产生的损失才可以解除。后来，肖先生到法院起诉，要求钱先生搬出公寓。钱先生主张双方已达成协议租期为两年，现在未到租期，要求继续履行，驳回肖先生的诉讼请求。法院经审理认为：双方事实上已形成租赁关系，但就租赁期限双方存在争议，钱先生主是是两年，但未提供合同等书面证据，肖先生也不认可。而且按照“《合同法》的规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当”事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。法院据此认定双方的租赁为不定期租赁，任何一方均有权随时提出解除租赁合同，肖先生已通知钱先生解除租赁合同，并给了钱先生一个多月的时间准备搬家，已经尽了法定的义务。据此法院判决解除双方的租赁合同，钱先生限期搬出所租公寓。律师提示：房屋租赁合同的形式和期限有什么特殊规定？1、房屋租赁合同应该采取书面方式。“”口头协议由于发生争议时其内容的不可证明性，对双方都存在不确定风险。就房屋租赁合同而言，关于形式和期限在《合同法》第二百“一十五条中有规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。”当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。2、定期租赁和不定期租赁有什么区别？定期租赁和不定期租赁的区别就在于合同期限是否明确方面不同，定期租赁在签订合同时有一个明确的期限约定，而不定期租赁则没有这个明确的期限。这一点不同，在实践中对双方的权利影响...
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