建材分销代理合同【篇一：分销代理合同(2)】****销售代理合同甲方：***************乙方：***************签订日期：年月日****项目销售代理服务委托合同书………………………………………甲方：*****法定代表人：****地址：*****电话：*******乙方：法定代表人：地址：电话：………………………………………甲、乙双方经友好协商一致，就甲方委托乙方实施项目（以下简称“”项目）之营销代理的有关事项；为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在互惠互利的基础上达成本合同，如下条款供双方遵守执行：一、名词释义除非本合同上下文中另有约定，下述措辞在本合同中的含义如下：1.“”本项目：指，即由甲方开发建设的位于（具体地址及范围按政府文件中的描述），规划占地：m2，规划总建筑面积约m2的房地产开发项目。2.甲方：系指，为本项目的合法开发商，具有本项目开发、建设及经营的全部权利和义务。3.乙方：系指，在本合同存续期间为本项目提供销售代理服务。4.指定可销售物业面积:系指甲方指定乙方在代理期内，乙方可进行销售的物业面积，其中住宅面积为m2。5.成交：购房者签订《商品房订购协议》或《商品房买卖合同》、首付款到位并经贷款银行确定购房者符合贷款资格之日。6.销售金额：指甲方财务收到的该项目已售出房屋的房款总和。二、合同有效期限：1、2、三、代理权限本合同有效期限内，甲方委托乙方为本项目销售代理。四、佣金标准合同自签订时生效，乙方即开始前期服务工作。本合同有效期为自签订之日至2014年12月31日。按照代理房屋成交合同总价的3%进行结算。五、支付佣金的条件与方式1、业绩确认:(1)客户第一次到访签署到访确认单,确认此客户为我司客户;(2)客户购房一次性付清全部房款;购房客户办理按揭或公积金贷款的，按贷款部分房款已到甲方账户，甲方应当按照合同成交额予以结算。2、甲方支付乙方佣金的时间与方式:（1）佣金按月结算，次月5日前乙方应向甲方提交上一个月的《请款明细表》。（2）甲方在收到乙方《请款明细表》后，如对请款金额有争议，除保留有争议的部分，其他无争议金额应在收到《请款明细表》5日内按下列约定支付；3、关于支付佣金的其他条款:（1）购房者签订《商品房买卖合同》后，如非甲方原因（甲方原因包括工程延期、工程质量问题、甲方承诺兑现等）出现退房现象，乙方已提取的该房屋的佣金由甲方在下一期应支付的佣金中扣除，该房屋重新计入可供销售房源。（２）购房者签订购房合同后，如出现退房现象不属于甲乙双方原因，乙方已提取的该房屋的佣金由甲方在当期佣金中扣除，该房屋重新计入可供销售房源；如属于乙方工作失误导致客户退房的，乙方已提取的该房屋的佣金由甲方在当期佣金中扣除，该房屋重新计入可供销售房源。（3）乙方每次收到甲方支付的佣金之日起15日内，均应向甲方出具等额正式发票。六、甲方的权利和义务(一)甲方享有以下权利：1.拥有本项目物业各阶段销售进度、销售控制计划、各种推广活动等的最终确定权。2.有权组建项目小组对乙方销售执行过程和活动进行全程监督，该项目小组负责《认购协议书》、《商品房买卖合同》的确定与保管、购房预付款和购房款的收取及购房者资料的保管等工作，并对乙方工作进行监督和评价。3.应根据本合同约定向乙方及时提供本项目所有相关法律证明文件及营销和销售代理过程中所需的详细资料，并保证所所提供的资料具。4.有合法性、真实性。(二)甲方负责承担本项目营销代理过程中乙方所需的下述费用：1.各类推广、销售道具及有关销售资料的制作、印刷费用。2.承担并提供乙方在销售期间，带客交通费用每组客户往返￥40元（当场现金结算）。(三)甲方应承担如下工作1.确保可销售物业权属确定，无任何产权争议及纠纷。2.与乙方用书面形式确定各阶段工作时间。3.负责收取购房者交付的购房预付款、购房款。4.负责与银行签订按揭总协议。5.负责本项目各期物业如期开工、竣工、交付及物业质量的达标。6.保证该项目销售及一切有关文件、资料的合法性，领取保证该项目合法性的文件，包括但不限于下列各项文件、批文，并提供复印件。（...
VIP
