房屋融资租赁合同【篇一：房屋租赁合同使用版】房屋租赁合同合同编号：（2015）（厂区）租赁字01号签订日期：签约地点：出租方（下称甲方）：xxxx地址：xxxx授权业务联系人：xxx职务：xxxx电话：xxxxxxxxx电子邮箱地址：传真：承租方（下称乙方）：xx地址：xx法定代表人：xx授权业务联系人：xx职务：xx电话：xx电子邮箱地址：xxx传真：目录第一条租赁物第二条租赁期限第三条租金及费用第四条保证金第五条合同生效第六条租赁物交接第七条租赁物装修、维修及保险第八条租赁物使用及园区管理第九条浮动抵押担保第十条违约责任第十一条合同终止第十二条转租及优先权第十三条不可抗力第十四条争议解决第十五条其他第十六条特别条款附件1：安全责任书附件2：租赁物配套设施清单附件3：租赁物交付确认书附件4：租赁物返还确认书附件5：双方授权业务联系人签字及公章式样备案留底甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及其他有关法律法规，就本合同项下房屋租赁物事宜经友好协商达成一致，兹同意按照下述条款签订本合同：第一条租赁物甲方同意出租、乙方同意承租下述厂房/宿舍：1、名称：xxxx（以具体使用数量和具体楼层为准）2、租赁厂房建筑面积：xxx平方米3、用途：工业生产（消防丁戊类）4、配套设施：见附件2第二条租赁期限1、租赁期限自起至止（即3年），自开始计付租金、水电费、综合管理费。2、2015年11月1日前为甲方给予乙方的装修过渡期，装修过渡期不计付租金、综合管理费，但发生的水电费用由乙方承担支付。第三条租金及费用3、其他费用：电梯费1000元，卫生费200元，按月度缴纳。4、租赁期间水电费：电费按实际用量*1.1元/度计费（供电局调整时按调整幅度增减）；水费按实际使用数量按水务局收费标准计算。5、乙方须于每月的20日前向甲方交付当月租金/综合管理费共16731元、以及宿舍租金（以实际使用间数为准）和上月的水电费用。6、税费：租赁期间的房产税、土地使用费由甲方支付；其他因乙方生产经营所产生的一切费用由乙方支付。7.租金每年递增5%.第四条履约保证金1、乙方签订合同三日内即付两个月押金33462元和首月租金16731元，共计50193元（人民币），押金不得抵交房租费，水电费，不计利息。在本合同终止并结清所有费用项后甲方将押金退还乙方。如在租赁期提前退租又未经双方同意，不退押金。2、当发生乙方延迟支付租金、综合管理费、水电费用的时候，甲方将按延迟天数以0.2%/日的总款作为滞纳金费用，要求乙方一并支付。第五条合同生效本合同自甲乙双方授权代表人签字并加盖公司印章之日起生效。合同一式四份，双方各执二份，具同等法律效力。第六条租赁物交接1、甲方在本合同正式生效之日起三个工作日内，向乙方交付租赁物。2、租赁物交接时，甲乙双方签订《租赁物交付确认书》（附件3），该《租赁物交付确认书》应由甲、乙双方授权义务联系人签字并加盖公司印章。3、租赁物交付时，甲、乙双方签订《安全工作责任书》（附件1）。第七条租赁物装修、维修及保险1、装修1.1在租赁期限内，经甲方书面同意和经政府有关部门批准，乙方可自费对租赁物建筑进行装修，乙方应自行办理消防及其他行政许可审批手续。1.2乙方装修不得改变建筑物的结构，不得进行扩建，不得影响建筑物的整体美感和安全，装修图应事先得到甲方的书面同意，并按甲方规定缴纳装修押金后方能动工，装修工程完工经甲方检验合格后退回装修押金。1.3本合同终止（包括期满终止和提前解除终止）时，甲方有权选择：a要求乙方恢复租赁物原状；或b要求乙方缴纳恢复原状所需费用，由甲方自主处置乙方添加的绿化、搭建物、装修添附物等。2、维修维护1.1甲方负责租赁物的日常维护；乙方在租赁物的使用过程中如发现建筑物及/或配套设施出现妨碍安全及正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效临时应急措施。3、财务保险租赁期间，甲方负责购买租赁物本身的财产保险，乙方负责购买租赁物内乙方财产、人员（包括进入租赁房屋的所有人员）的保险及其他应有的保险（包括责任险）；如未购买上述保险，由此而产生的所有损失的赔偿责任由责任方承担。第八条租赁物使用及园区管理1....
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